Процедура выкупа доли в ипотечной квартире у бывшей супруги после развода

Решайте все вопросы с банком. Нужно уведомление нотариальное о преимущственном праве покупки вашей супругой.

Доброго времени суток.

В соответствии с п. 1. ст. 24 Федерального Закона № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Исходя из данной нормы закона, лучше всего написать письма иным участникам долевой собственности, и отправить заказным письмом с описью вложений и обязательно взять чек на почте, это будет подтверждением того, что иные участники долевой собственности уведомлены. С этого числа начинает течь месячный срок. Если в течение этого времени в регистрационный никто не обратится, то вашу сделку купли-продажи зарегистрируют. Но я сторонник нотариально заверенного отказа.

Заявление в банк пишите по форме банка. У них разработаны внутренние документы и там этот вопрос решается проще.

С данными вопросами вам необходимо обратиться непосредственно в банк и узнать у них условия и необходимый пакет документов.