Может доказать наше проживание в недостроенном доме через суд?

Вопрос №1109152 из г. Краснодар
опубликован 15.09.2010, 14:55

Моему второму ребенку через 6 месяцев исполнится 3 года и наша семья получит право воспользоваться материнским капиталом. Наша семья прописана в центре Краснодара у свекрови и попадает под реконструкцию центра. Так как в маленькой коммунальной квартире невозможно жить трем семьям, мы с мужем несколько лет назад взяли потребительский кредит и купили участок для садоводства и строим там дом. В Пенсионном фонде инспектор мне объяснила, что материнским капиталом на улучшение жилищных условий мы воспользоваться не сможем, т. к. строим дом на землях сельскохозяйственного назначения. Подскажите, пожалуйста, каким образом мы можем получить материнский капитал, так как нашей семье действительно необходимы эти деньги для продолжения строительства. Может доказать наше проживание в недостроенном доме через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Синицын Дмитрий Николаевич

Юрист Брянск, стаж 8 лет

4.9 657 отзывов

Уважаемая Людмила!

По Вашему вопросу могу пояснить следующее:

В соответствии со ст. 10 Правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №862 от 12 декабря 2007 г.. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с основными документами, представляет:

а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;

б) копию договора строительного подряда;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных документов, работник Пенсионного фонда в праве отказать в принятии Заявления.

Из Вашего вопроса я понял, что разрешения на строительство у Вас нет, так как вы строитесь на землях С/Х назначения.

В данной ситуации я вижу только один выход для Вас:

Вам необходимо обратиться в суд с Заявлением об узакононении самовольной постройки, т.е. Вашего дома и только после положительного решения суда, вновь обратитесь в Пенсионный фонд по вопросу получения материнского капитала.

15.09.2010, 16:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

В вашем случае воспользоваться средствами материнского капитала у Вас судя по всему не получиться. Согласно Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала"

Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство (реконструкцию) своими силами именно объектов индивидуального жилищного строительства. А в Вашем случае фактически возводимое Вами на садовом земельном участке жилое строение, не является объектом индивидуального жилищного строительства, в силу требований изложенных в подпункте.4 пункта 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Суд Вам тоже ничем не поможет, так как Ваш земельный участок не отнесен к категории земель поселений..

15.09.2010, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уважаемая Людмила. В дополнение к ранее данному мною ответу. Для того, чтобы Вы могли воспользоваться средствами материнского капитала, возводимое Вами жилое строение должно приобрести статус индивидуального жилого дома. А это не возможно без изменения категории земельного участка с категории земель сель. хоз назначения на категорию земли поселений. Кроме того хотелось бы заметить, что строение возводимое Вами на садовом участке не может являться самовольным строением по смыслу ст. 222 ГК РФ и право на это жилое строение находящееся на садовом участке возможно зарегистрировать в УФРС в упрощенном порядке, следовательно основания для обращения в суд с иском о признании права в порядке ст.222 ГК РФ отсутствуют. Изменить статус постройки на индивидуальный жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания на сегодняшний день возможно в административном порядке, без каких либо судов, но только на земельных участках отнесенных к категории земли поселений (населенных пунктов). Для строений на землях сель.хоз назначения такая возможность отсутствует как в административном, так и в судебном порядке. И никакой судебный процесс Вашу проблему не решит.

18.09.2010, 02:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста