Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 16.09.2003, 14:00

Необходимо ли обоюдное (жены и дочери) согласие на продажу одной из долей?

Вопрос №110938 из г. Москва
опубликован 16.09.2003, 14:00
Собираюсь купить квартиру. Она была приватизирована на мужа и жену. Не знаю точно, без выделения долей или 50/50 (во всяком случае, со слов жены ее доля была 50%). Муж умер 3 года назад. У него есть дочь от другого брака. Не уверен, оформлялось ли наследство. Подскажите, пожалуйста, кто может являться собственником квартире и какие соответствующие доли, если никто не оформлял право наследства, либо если дочь оформила, а жена - нет. Необходимо ли обоюдное (жены и дочери) согласие на продажу одной из долей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

После смерти супруга, квартира стала в долевой собственности - доли равные. Доля мужа перешла нпо наследству - при отсутсвии завещания - супруге, детям и родителям. Нужно было фактичекси или подачей заявления нотариусу в течение 6 месяуев вступить в наследство. Затем оформить свои права на долю, затем зарегистрировать свое право и принеобходимости (дочери) уплатить налог на наследство. Только после этого возможно распоряжение собственностью.

Долю каждый может продать только с соблюжекнием ст.250.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

16.09.2003, 14:38
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Прежде чем покупать квартиру, Вам следует ознакомиться с правоустанавливающими документами на нее, где будут отражены все ответы на ваши вопросы: как оформлена квартира. Если никто не оформлял наследство на квартиру, продажа такой квартиры на данном этапе невозможно: нужно полуить свидетельство о праве собственности, а затем - зарегистрировать свое право собственности в Москомрегистрации. Если квартира оформлена на супругу (только), на всякий случай для себя возьмите нотариально заверенное согласие доери с продажей. для регистрации сделки оно вам не понадобится, но подстрахует на случай возникновения претензий со стороны наследницы. С уважением,

16.09.2003, 14:17

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 123 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 773 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 60 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 167 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 582 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 72 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 364 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 593 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9 70 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 191 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рудыко Р. В.
5 3 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских