Необходимо ли обоюдное (жены и дочери) согласие на продажу одной из долей?
опубликован 16.09.2003, 14:00
После смерти супруга, квартира стала в долевой собственности - доли равные. Доля мужа перешла нпо наследству - при отсутсвии завещания - супруге, детям и родителям. Нужно было фактичекси или подачей заявления нотариусу в течение 6 месяуев вступить в наследство. Затем оформить свои права на долю, затем зарегистрировать свое право и принеобходимости (дочери) уплатить налог на наследство. Только после этого возможно распоряжение собственностью.
Долю каждый может продать только с соблюжекнием ст.250.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Прежде чем покупать квартиру, Вам следует ознакомиться с правоустанавливающими документами на нее, где будут отражены все ответы на ваши вопросы: как оформлена квартира. Если никто не оформлял наследство на квартиру, продажа такой квартиры на данном этапе невозможно: нужно полуить свидетельство о праве собственности, а затем - зарегистрировать свое право собственности в Москомрегистрации. Если квартира оформлена на супругу (только), на всякий случай для себя возьмите нотариально заверенное согласие доери с продажей. для регистрации сделки оно вам не понадобится, но подстрахует на случай возникновения претензий со стороны наследницы. С уважением,
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если он там никогда не был прописан и не проживал.
Какая доля квартиры достанется жене после смерти мужа, учитывая его детей от первого брака и отсутствие завещания?
Придется ли жене выплачивать наследуемую долю дочери деньгами?
Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
Кто может получить право владения всей квартирой, если у жины была дочь от первого брака и которая написала отказ на наследство?
Судебный разбор - Может ли дочь мужа от первого брака иметь право на квартиру его второй жены?
Доли в открывшемся наследстве и возможность прописки без согласия жены умершего собственника
Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.
Доля жены при наследовании квартиры после смерти мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут