Я хочу приобрести недвижимое имущество (нежилое помещение и земельный участок) который находиться в залоге у банка.

Вопрос №1109533 из г. Чкаловск
опубликован 15.09.2010, 23:14

Я хочу приобрести недвижимое имущество (нежилое помещение и земельный участок) который находиться в залоге у банка. Но предварительно заключив договор с продавцом предварительной купли - продажи. Саму сумму, которую должен продавец в банк по ссуде, я готов заплатить за него, чтобы обременения сняли. Но договор предварительный я хочу заключить уже сейчас, но с гарантией, что этот договор потом по какой либо случайности не был признан недействительным через суд. Как грамотно оформить эти сделки? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Алексей, недвижимость в залоге у банка, предварительный договор без согласия банка на продажу не будет иметь юридической силы,их согласие должно быть в предварительном договоре письменно- т.е. трехсторонний договор и гарантии 100% он не даст, т.к. не исключены различные форс-мажорные обстоятельства да и банк может не подписать предварительный договор, т.к. он в регпалате не регистрируется. Лучший вариант- подписание договора купли-продажи с обязательным участием банка-3й стороны и передача денег в день сделки. Банк же со своей стороны обязан убедиться в вашей платежеспособности и вправе запросить у вас сведения о доходах. Без согласия банка сделка не действительна и совет- денежные средства следует отдавать уже после подписания договора в регпалате всеми сторонами, расписки передаются в дело о получении денег сразу же после сделки и передачи денег. При подписании предварительного договора передается незначительная сумма в виде аванса или задатка.

16.09.2010, 16:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59