Гараж на арендованном земельном участке был снесен - последствия и рекомендации владельцу

Если у Вас участок был выкуплен в соответствии с положениями ст. 39.3 ЗК РФ, то ничего незаконного тут нет. А полицию в данном случае не вправе вмешиваться (кроме случаев фиктивного строительства). Дайте полиции свои пояснения

у вас было нецелевое использование участка - гражданская ответственность см. ст. 222 ГК

Что касается уголовной ответственности - нужно смотреть документы как проводился аукцион- к юристу очно обратитесь

Если Вы на аукционе приобрели право аренды (ст.39.3 ЗК), то к Вам вопросов по линии полиции никаких не должно быть.Будет просто проверка,Вы дадите показания, объяснения,покажете документы.ст.141, 144 УПК.Скорее всего дело прекратят и рекомендуют обратившемуся подать на Вас в суд,так как налицогражданско-правовой спор.Вы должны использовать земельный участок по его прямому назначению, то есть для ИЖС.Выкупить также имели право,что Вы и сделали, так как у Вас было свидетельство о регистрации права.И снести гараж также имели право,ибо Вы собственник гаража и вольны им распоряжаться по своему усмотрению.ст.209 ГК

Вы собственник земельного участка и вправе возводить в соответствии со ст. 263 ГК РФ на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В случае подачи гражданином заявления в полицию предоставьте все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение земельным участком на законных основаниях.

У вас есть свидетельство, которое вам выдовалось на основание кадастрового паспорта и регистрации его в регпалате. Тут ничего незаконного нет. После со свидетельством вы обратились и выкупили землю, тут тоже всё законно. Теперь вы снесли гараж и вам вместе с этим надо вызвать кадастрового инженера, чтоб тот произвел акт обследования и зафиксировал, что строений на участке нет. После с этим актом в кадастровую палату снимаете гараж с учёта и всё.

И всё эта в пределах закона, и сосед пускай отдыхает!

Специалист по вопросам недвижимости, кандидат юридических наук Шерин В.В.

Если аренда земли была через Росреестр, то ст. 8.1 ГК РФ исключает Ваше мошенничество.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Вас могут вызвать в полицию для дачи объяснений.

И всё на этом окончится.

Привлечение Вас по ст.159 УК исходя из Вашей информации маловероятно.И продажа земельного участка здесь не повлияет.Вопросы могут быть,если будут соответствующие обращения в полицию.Дадите документы, возьмут пояснения,проведут проверку.Должны будут отказать в возбуждении уголовного дела.

Нет, откажут в возбуждении дела. новый собственник будет отдуваться.)

Так вот и обвиняют в том что якобы строения ни когда не было. И что мне теперь каждому доказывать обратное?

А если земельный участок уже продан. Могут ли ко мне быть какие либо вопросы в том числе и по ст. 159 УК?