Как решить проблему с общей недвижимостью двух братьев и процедура продажи одной из долей

Вопрос №11101238 из г. Дмитров
опубликован 26.07.2016, 15:04

Question

Суть вопроса такова: У двоих братьев есть недвижимость (земля и дом) по 1/2 долей у каждого без разграничения территории. Один из братьев хочет продать свою часть, второй брат выкупать не собирается, какой есть выход из этого положения? Возможно ли путем переподарения уже оговоренных участков это сделать, если да,то сможет ли второй брат, продать свою часть сразу же и какие налоги ему надо будет заплатить! СПАСИБО!

ЧУ "Специальный экспертно-правовой центр" · Accepted Answer

Ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При оформление сделки будет произведена проверка соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Тот кто собрался продавать свою долю - должен предложить в письменном виде второму собственнику  выкупить данную долю. Если в течение месяца второй собственник ее не выкупает, либо ничего не отвечает - он вправе продать ее любому третьему лицу

Елена · Answer

Задаю более корректный вопрос: могут ли братья сделать переподарение своих долей друг другу-допустим, что они договорились между собой, что 10 соток + 2 сотки земли забирает один брат и продает ее,а второй остается с домом и 8 сотками земли, можно ли и как оформить эту сделку?

Как решить проблему с общей недвижимостью двух братьев и процедура продажи одной из долей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как разделить недвижимость между 2-мя братьями - процедура, налоги и ограничения при продаже

Продажа доли в долевой собственности - могут ли другие лица приобрести долю, когда на участке есть постройки?

Два брата получают по завещанию по 1/2 дома, Земля в собственности у одного брата, имеет ли право на какую-то землю другой брат.?

Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Наследство после пожара - право на скрытие информации и последствия для покупателей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59