Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Санкт-Петербург, 17.09.2010, 11:30

Договор на залог квартиры - как оформить и защититься от обмана при переносе работ на другой объект

Вопрос №1110519 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2010, 11:30

Строительной бригадой были выполнены работы по строительству многоэтажного жилого дома, но у заказчика сложное финансовое положение и он не может расплатиться, он предлагает квартиру в этом доме но не в собственность а в залог (на три месяца) и просит нас продолжить работу на другом объекте. Как такой договор должен быть оформлен и сможет ли о нас защитить от обмана?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!

Если право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, то ни о залоге не может быть и речи, ни один нотариус вам его не удостоверит.

Необходимо письменно ПРЕТЕНЗИЕЙ требовать оплату за работу только квартирой в собственность, если у заказчика нет живых денег и при этом необходимо обязательно указать СРОК для погашения задолженности.

Кроме того, вы вправе по данному вопросу обратиться в суд и у вас будет судебное решение и исполнительный лист по которому можно будет наложить арест на ликвидное имущество заказчика.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17 сентября 2010г

14:13 уф.вр.

17.09.2010, 12:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Дмитрий!

Во-первых, исходя из толкования параграфа 3 главы 23 ГК РФ можно утверждать, что законодатель не приемлет срочного залога.

Во-вторых, чтобы иметь возможность передать квартиру в залог, заказчик должен зарегистрировать права на эту квартиру. А если дом построен недавно, то вряд ли он уже это сделал.

Во-третьих, сущность залога состоит в том, что в случае неисполнения заказчиком своих обязательств по оплате вы сможете продать предмет залога, а вырученные деньги зачесть в счет причитающихся с заказчика платежей. Поэтому вам необходимо оценить стоимость, за которую можно будет продать квартиру, предлагаемую в залог и покроет ли эта стоимость долг заказчика.

Таким образом, залог сможет защитить Вас от обмана, но только в случае, если он будет грамотно оформлен, зарегистрирован и стоимость заложенного имущества будет достаточна для покрытия долга заказчика.

Если понадобятся уточнения- пишите на почту.

С уважением,

Савиных Владислав

17.09.2010, 12:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор на залог квартиры - как оформить и защититься от обмана при переносе работ на другой объект

Похожие вопросы