Вопросы о приватизации и наследовании в жилищном праве

Question

У меня два вопроса по жилищному праву.
Я живу с отцом и сестрой в одной квартире, в которой мы втроём прописаны. Квартира не приватизирована. Мы с сестрой хотели бы разъехаться.
Вопрос №1: После смерти отца, сможем ли мы с сестрой приватизировать и продать эту квартиру? Если сможем, то в таком случае мы делим сумму от продажи квартиры пополам? 
Вопрос №2: Если сейчас приватизировать квартиру, то после смерти отца гарантированно ли я получаю половину стоимости квартиры, или отец может, например, завещать свою долю сестре или продать свою долю кому-то ещё, и я тогда получу только 1/3 от стоимости квартиры после её продажи?
Спасибо!

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим.

Во-первых, бесплатная приватизация жилья продлена только до 1 марта 2017 г. Хотя приватизация продлевалась неоднократно, но вполне возможно, что она все же закончится. Тогда приватизировать квартиру Вы не сможете. В случае, если после смерти отца Вы останетесь с сестрой в муниципальной квартире, то как-то разменять ее будет весьма сложно, практически невозможно. Если Вы не представляете себе совместную жизнь с сестрой в квартире, то советовал бы Вам приватизировать квартиру сейчас, хотя бы и на троих человек. Отец может завещать свою долю сестре, но даже в этом случае Вы будете собственником 1/3 доли и сможете ею как-то распорядиться.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Отец вправе завещать и продать свою долю кому хочет.

Дубинина Татьяна Викторовна · Answer

Лучше всего приватизировать на Вас и сестру, отец участвуеет в приватизации и отказывается в пользу вас и в итоге приватизация оформляется на Вас двоих(брата и сеструпо 1/2 доли), а далее уже как хотите, если возникнут вопросы звоните по тел 8-926-296-10-28, юрист,риэлтор, брокер Дубинина Татьяна

Алехина Екатерина Николаевна · Answer

1. После смерти отца Вам будет необходимо переоформить на кого то из Вас договор соцнайма, после этого Вы сможете приватизировать квартиру и станете собственниками в равных долях -по 1/2 доле. При продаже квартиры Вы получите часть стоимости пропорциональную Вашей доле, то есть половину. Обратите внимание, что приватизация скоро закончится.
2. Если приватизируете сейчас, то у Вас гарантированно будет 1/3 доля, а после смерти отца Вам придется вступать в наследство на его 1/3 долю пополам с сестрой, то есть еще 1/6. Если он оставит завещание на Вашу сестру полностью на свою 1/3 долю, то Вы не сможете наследовать за ним и Ваша часть от продажи квартиры составит 1/3 стоимости

Вопросы о приватизации и наследовании в жилищном праве

Похожие вопросы

Будет ли родная сестра иметь право на долю в квартире после смерти отца, если они прописаны в ней

Вопрос о доле после продажи квартиры - как получить свою часть денежных средств?

Может ли она до регистрации прав распоряжаться квартирой, например - завещать квартиру третьему лицу?

Вопросы приватизации и собственности - Может ли сестра продать свою долю в квартире или требовать размена?

Возможно ли завещание квартиры сестре в случае указания в договоре дарения на возврат при смерти одаряемого?

Наследственные права при продаже квартиры, оформленной на мать и прописанной отцом

Вопрос первый: половины стоимости квартиры, оцененой БТИ или кем?

Возможно ли повторное получение собственности на квартиру после прописки у отца? И насколько продлится приватизация квартир?

Кто наследует половину приватизированной квартиры при смерти сестры, если в ней живут ее муж и брат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59