Проблемы с получением жилья в Санкт-Петербурге - что делать, если администрация учитывает сельский дом в другом регионе при расчете обеспеченности жильем

У меня такая ситуация. 2-комнатная квартира в доме-корабль. Общая жилая площадь 45,80. жилая-26, 85 (две комнаты 14,85 и 12 м) в г.Санкт-Петербурге. На очереди на улучшение стоим с июля 1986 г, когда родилась дочь. Даже после того, как умерли мой свекор и муж в 2001 г, в квартире остались бывшая свекровь, я и дочь моя. С очереди нас не сняли, потому что тогда учитывалась жилая площадь, а не общая, и не хватило 15 см, чтобы нас снять. В 2005 г. я повторно вышла замуж В 2010 г. эту квартиру мы приватизировали в равных долях на троих: я, дочь и свекровь. Свекровь свою долю полностью отдарила своему старшему сыну (брату моего умершего мужа). Сама осталась здесь в квартире прописана. Брат не прописан. Я отдарила в 2010 г. половину своей доли мужу. Теперь в квартире прописаны 4 человека. Я, дочь, муж и бывшая свекровь. Мы втроем живем в одной комнате 14.85 м, в 12 м. живет свекровь. В 2012 г. я подала заявление по программе коммерческого жилья для очередников. Нас поставили на тот момент на учет. Очередь не двигается. В июле этого года подала заявление по программе жилье в наемных домах. (я, дочь и муж, так как он уже более 5 лет получается зарегистрирован в С-пб). Нам пришел отказ, где мотивируют тем, что у нас обеспеченность жильем больше нормы, почему то нам с мужем посчитали по 9 м.16 см, хотя у нас же с ним по 1/6 доли осталось, по 7,5 м, и посчитали еще в зачет дом в деревне в Псковской области, который куплен еще в 1992 г. с первым мужем (для моих родителей, когда их после развала Советского Союза перевозили из другой республики) Дом деревянный 1949 г.постройки Ни воды, ни канализации. Реконструкции не было, кроме перекрытой крыши У меня вопрос, имеет право администрация засчитывать по этой программе для улучшения жилья в С-Пб сельский дом в другом регионе, в котором еще проживает и прописана моя мама (отец уже умер и выписан). Я там никогда не проживала, хотя дом оформлен в собственности на меня. Дочь сейчас беременна. Рожать будет в статусе "одинокая мама". И почему в городской квартире у нас получилось больше нормы по подсчетам администрации (9,16 на человека + 66 м кв. дом)? Ведь ничего не менялось уже несколько десятилетий? Или это именно по этой программе мы не подходим, хотя и живем втроем в 14 м., а скоро будем вчетвером, причем семьи же разные получаются? Свекровь же бывшая живет одна, но ей уже 85 лет, и она инвалид 2-группы по общему заболеванию, поэтому понятно, что мы ее не трогаем. Есть мне смысл обращаться в суд, потому что как я поняла, нас сняли и с общей очереди? Хотя, вроде те кто стоял на учете до марта 2005 г. по другому как то учитываются. Тем более что до написания заявления по программе наемного жилья я получила из администрации ответ, что мы стоим на очереди с 30.07.2016 я, дочь и свекровь? Спасибо.