Процедура покупки квартиры - требования документов, советы для покупателя и необходимость нотариального заверения

Вопрос №11107055 из г. Новосибирск
опубликован 27.07.2016, 12:34
Как проходит процедура покупки квартиры? Какие документы должны быть у продавца и на что нужно обратить внимание покупателю? Должна ли быть сделка заверена нотариусом?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Нужны Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

27.07.2016, 12:36
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Если покупаете не доли то можно без нотариуса

Чтоб обезопасить сделку получите выписку из реестра и проверьте совпадают ли данные продавца и собственника, а так же нет ли ограничений

27.07.2016, 12:36

Заключаете договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу,согласие опеки,если есть собственники-дети,при долевой собственности документы должны быть заверены нотариусом.Еще Вам необходимы паспорт и СНИЛС.

27.07.2016, 12:39

Обязательное заверение сделки нотариусом не предусмотрено. Осуществляется по желанию сторон.

У продавца на руках должен быть самый главный документ на квартиру свидетельство о праве собственности.

Пакет документов зависит от самой сделки (есть сделки с н/л, есть когда нужно согласие супруга и др.).

Посмотрите оригинал свидетельства. Сопоставьте собственников. Сверьте их данные по паспорту.

Сделайте выписку из ЕРП.

Запросите у собственника справку о наличии или отсутствии задолженности по квартире.

Внимательно читайте условия договора.

Подводных камней и нюансов может быть много. В каждом конкретном случае они свои.

27.07.2016, 12:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сделка по купле-продаже квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению в том случае, если продавцом является несовершеннолетний, а также если продаётся не вся квартира, а только доля в праве на неё. В остальных случаях нотариальное удостоверение сделки купли-продажи осуществляется по желанию сторон.

27.07.2016, 12:44

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 976 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 801 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 384 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7 3 222 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 924 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских