Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям.

Вопрос №1111638 из г. Нягань
опубликован 19.09.2010, 16:25

Question

Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям.

Вопрос №1111638 из г. Нягань
опубликован 19.09.2010, 16:25

Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям. Каков правильный порядок наших действий? Нам предлагают расторгнуть договор, после заключения договора застройщика с покупателями только тогда выплатить нам деньги. Сдача дома просрочена уже на 10 месяцев.

Читать ответы (1)

ООО "Глобал Трэйнинг" · Accepted Answer

Сергей, добрый день! В принципе, такой вариант возможен, но где гарантия, что застройщик примет в участники долевого строительства Вашего покупателя? Вы получите от покупателя деньги, а продать право в квартире не сможете. Для такого случая есть ст. 11 Закона "Об участии в долевом строительстве..." Вы можете уступить (возмездно) свое право на участие в долевом строительстве своему покуупателю. В статье 11 говорится: Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Порядок уступки права предусмотрен статьей 391 ГК РФ: Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Кредитор в данном случае - Вы. Т.е. Вам нужно составить письменный договор и зарегистрировать его в ФРС ("регпалата"

Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность продажи дома и выселения предыдущих покупателей при невыплате суммы в рассрочку

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Возможность расторжения договора и возврат уплаченных денег при несоблюдении сроков застройщиком-частником

Как вернуть аванс при просрочке сдачи дома в долевом строительстве?

И могу ли я продать свое право требования до сдачи госкомиссии дома?

Как поступить, если застройщик не смог сдать дом в срок и предлагает оформить договор долевого участия на квартиру

Длительная задержка сдачи дома - как расторгнуть договор инвестирования и вернуть деньги?

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть деньги, если не началось строительство и нет сроков основного договора

Застройщик не выполняет обязательства по договору бронирования квартиры - как защитить свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59