Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям.

Вопрос №1111638 из г. Нягань
опубликован 19.09.2010, 16:25

Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям. Каков правильный порядок наших действий? Нам предлагают расторгнуть договор, после заключения договора застройщика с покупателями только тогда выплатить нам деньги. Сдача дома просрочена уже на 10 месяцев.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Глобал Трэйнинг"

Юридическая фирма Сургут, стаж 10 лет

4.8 30 отзывов

Сергей, добрый день! В принципе, такой вариант возможен, но где гарантия, что застройщик примет в участники долевого строительства Вашего покупателя? Вы получите от покупателя деньги, а продать право в квартире не сможете. Для такого случая есть ст. 11 Закона "Об участии в долевом строительстве..." Вы можете уступить (возмездно) свое право на участие в долевом строительстве своему покуупателю. В статье 11 говорится: Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Порядок уступки права предусмотрен статьей 391 ГК РФ: Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Кредитор в данном случае - Вы. Т.е. Вам нужно составить письменный договор и зарегистрировать его в ФРС ("регпалата"