Имеют ли право нас требовать возмещения ущерба и застекления балкона?

Уважаемая Татьяна, Нижний Новгород!

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ

Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Балконы, лоджии, веранды и террасы являются вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанными с их проживанием в жилом помещении.

Согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что:

-балкон является ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМ, но не жилым помещением;

-обязанность за использованием и состоянием балкона возлагается на собственников или нанимателей жилого помещения, в частности уборка снега зимой во избежании разрушений балкона;

-конструкци балконов, лоджий, террас должны соответствовать техническому паспорту данного жилого помещения;

-любые установки козырьков, переустройства, перепланировки, перевод из вспомогательных в жилые помещения балконов, лоджий, террас по инициативе владельца жилого помещения должен производиться только после получения разрешения, оформленного в соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Тем самым, на основании выше изложенного в вашей ситуации вы не нарушаете права ваших соседей, а их требования к вам являются неправомерными, в тоже время застекление балкона вашими соседями без полученного разрешения является нарушением закона ст.51ГК РФ.

Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 19 сентября 2010г

22:58 уф.вр.(22:58 моск.вр.)