Право на получение вычета по ипотечным процентам при приобретении квартиры в 2013 году по договору долевого участия - размер вычета и возможные ограничения

Добрый день. Нет

налоговый вычет положен один раз

10 июля 2013 года на заседании Совета федерации одобрили изменения к статье 220 налогового кодекса РФ. Теперь гражданин сможет повторно получить имущественный налоговый вычет, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.

Подробнее об изменениях в предоставлении налоговых вычетов и о получении повторного имущественного вычета

Законом "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" изменяется принцип предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья - не в привязке к приобретаемому имуществу, а к налогоплательщику.

Предоставляется право применять данный вычет в сумме 2 000 000 руб.:

в отношении нескольких объектов недвижимого имущества (действовал только в отношении одного объекта);

в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов (действовал – у одного налогового агента по своему выбору или при подаче налоговой декларации в налоговый орган).

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн. руб. (действовал – без ограничения суммы).

Предположим, супруги приобретают в равных долях квартиру за 1.8 млн. руб. и используют свое право на получение имущественного налогового вычета (по 900 т.р каждый). При этом, максимальная сумма, принимаемая к вычету составляет 2 млн. на каждого налогоплательщика. И по старым правилам "подвисшие" 1.1 млн руб попросту бы пропали. Новая поправка позволяет использовать остаток суммы в дальнейшем, при покупке квартиры, дома, земельного участка или строительства

Обратите внимание, принятые изменения распространяются только на граждан, которые оформили право собственности на жилье после 31 декабря 2013 года и ранее не пользовались правом на имущественный вычет.

Законом уточняется:

порядок учета остатка имущественного налогового вычета, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы;

с учетом каких особенностей предоставляется тот или иной налоговый вычет;

перечень документов, предоставляемых в налоговый орган для подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Вводятся переходные положения и уточняется применение отдельных положений.

Настоящий Федеральный закон вступил в силу 1 января 2014 года.