Каков срок давности для признания нас собственниками этого участка?

Question

Мой дед подарил мне, сестре и тете более года назад в долевую собственность земельный участок и жилой дом с дополнительными строениями. Часть строений (баня, дачка, сарай) осталась на участке, который остался в собственности у деда. Спустя месяц дед подарил оставшийся у него участок дяде, который теперь нас не пускает к бане и требует снести сарай.

1. Возможно ли признание сделки дарения дедом дяде этого участка недействительной и признание нас собственниками земли под нашими строениями в силу п.2 ст. 552 ГК РФ? Каков срок давности для признания нас собственниками этого участка?

2. В летний период дядя пользовался дачкой на протяжении 25 лет и теперь требует признания его собственником этой дачки. Как это осложняет первый вопрос?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман!

Ответы на Ваши вопросы:

1. Сделка дарения может быть признана недействительной, если суд установит, что в период подписания данного договора он не отдавал отчет своим поступкам, а также если договор дарения составлен с грубыми нарушениями законодательства (хотя в таком случае он вероятно и зарегистрирован в УФРС не будет). Если баня и сарай фигурируют в свидетельстве о праве собственности и есть в техпаспорте БТИ, то Вы имеете право через суд обязать дядю заключить с Вами договор аренды, либо выкупить эту землю у него. Дополнительный плюс для Вас будет тот факт, что Вы зарегистрировали свое право собственности раньше него. Лучше всего подъехать с этими документами к нам на очную консультацию (бесплатную) и разобраться во всем более основательно.

2. Никак. Земельный участок принадлежал деду, а не ему. Если бы это была не земля  деда, то да он мог настаивать на приобретении права собственности на основании приобретательной давности.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете. 

С уважением, 
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Каков срок давности для признания нас собственниками этого участка?

Похожие вопросы

Возможно ли признание нас собственниками земли под нашими строениями на ДЯДИНОМ участке в силу п.2 ст. 552 ГК РФ?

Права на земельный участок и строения - возможные проблемы после подарка деда

Спор о собственности на земельный участок и строения - правовые аспекты и проблемы признания собственника.

Возможно ли признать такую сделку недействительной с учетом ст. 35 ЗК?

Способы передачи прав на землю и квартиру при отказе от наследства в пользу родственника

Продажа участка - Как оформить продажу земли, находящейся в частной собственности и разделенной между родственниками?

Возможно ли признание части земельного участка в собственность дочери бабушки?

Конфликт наследства - что делать, когда тётя скосила урожай на участке, но наследство не оформлено

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Как аннулировать свидетельство о собственности на баню, построенную для получения земельного участка в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59