Возможно ли признание нас собственниками земли под нашими строениями на ДЯДИНОМ участке в силу п.2 ст. 552 ГК РФ?
опубликован 20.09.2010, 23:27
Действительно, в вашем случае действует предусмотренное ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ общее правило о том, что при продаже (переходе права собственности) зданий, сооружений и другой находящейся на земельном участке недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость переходят соответствующие права на земельный участок. Поэтому вы вправе требовать по суду закрепления за вами части земельного участка, на котором находится ваша недвижимость. Срок исковой давности - три года.
Отвечая на ваш третий вопрос (о требовании вашего дяди признать его собственником дачки в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) следует заметить, что такое право возникает, если лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из вашего комментария, дядя не владел дачкой непрерывно и как собственник, а только пользовался ею в летние периоды. Полагаю, что этот аргумент не позволит ему выиграть у вас судебной спор.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Звенигород
Похожие вопросы
Каков срок давности для признания нас собственниками этого участка?
Спор о собственности на земельный участок и строения - правовые аспекты и проблемы признания собственника.
Способы передачи прав на землю и квартиру при отказе от наследства в пользу родственника
Продажа участка - Как оформить продажу земли, находящейся в частной собственности и разделенной между родственниками?
Возможно ли признание части земельного участка в собственность дочери бабушки?
Конфликт наследства - что делать, когда тётя скосила урожай на участке, но наследство не оформлено
Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?
Как аннулировать свидетельство о собственности на баню, построенную для получения земельного участка в собственность?
Можно ли теперь дяде оформить в собственность земельный участок, а затем строиться на этом участке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут