Как защитить свои права в суде при продаже квартиры через риэлтерскую контору - обзор дела о незаконной продаже и оказании информационных услуг без подписания акта сдачи-приемки

Вопрос №1112693 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2010, 11:54

Между физ. и юр. лицом (риэлтерская контора) был заключен предвар. Договор купли-продажи по которому я дожна была приобрести квартиру в срок до 26.11.09 г. перед заключением я сходила посмотрела квартиру меня она устроила. 26.10. я внесла 30 т. руб. авансом в счет стоимости этой квартиры. Параллельно в день внесения денежных средст дали подписать договор на оказание информационных услуг по той же квартире (какие именно услуги они мне оказывают по этому договору не прописано), выбили чек на 30 т. руб. и сказали теперь ждите когда мы вас пригласим на нотариал. Удостоверение сделки купли-продажи, так прошли все сроки для заключения договора купли-продажи, а 11 декабря 2009 года я узнала что данная квартира продана третьим лицам.

Подала в суд, но ответчик настаивает что мои требования по расторжению договора на оказание услуг незаконны, т. к. по факту они оказали их - устроив просмотр стоимостью 30.т.р. и что я не требую признать договор недействительным. Как лучше заявить требования? Акт сдачи приемки услуг не подписан по договору оказанных услуг!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Ирина,

1) если в договоре сами "услуги" не указаны, акт об их оказании Вами не подписан, то Вам лучше настаивать на том, что услуги и не были оказаны. А т.к. эти услуги оказаны не были, то лучше требовать расторжения договора и возврата денег

2) если "просмотр" в этом агентстве стоит таких денег, то запросите у ответчика прейскурант, а также поищите свидетелей среди клиентов этой конторы, которые смогут подтвердить, что просмотр проходил бесплатно

3) еще дать какие-то конкретные рекомендации можно лишь ознакомившись со всеми документами

21.09.2010, 12:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Шаверин Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 82 отзывa

по сути вас развели т.к. вы подписали договор по которому вам оказали консультационную услугу. надо изучать первый договор который является агентским договором прописано ли там что вам должны оказать такую услугу или нет. а также обязаны ли они выполнить условия договора касательно этой квартиры.

работа трудоемкая и для вас экономически не выгодная.

проще напишите заявление в прокуратуру с этим заявлением сходите в компанию и устроите скандал и требуйте возврата денег , могут и отдать если не отдадут отошлите заявление в прокуратуру в заявлении просите возбудить уголовное дело по факту мошенничества т.к. консультация не может столько стоить.

21.09.2010, 12:03

Спросить юриста