Сейчас мне необходимо продать свою долю, сестра утверждает, что у нее есть право преимущественной покупки, так ли это?
Вопрос №1112873
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.09.2010, 14:52
опубликован 21.09.2010, 14:52
У нас с двоюродной сестрой имеется жилой дом в равных долях. По решению суда доли были выделены и у каждой из нас имеется отдельный вход, границы определены законом. Сейчас мне необходимо продать свою долю, сестра утверждает, что у нее есть право преимущественной покупки, так ли это? Как мне кажется с разделом дома прекращается общая собственность на выделенную часть дома и таким образом утрачивается право преимущественной покупки моей сестрой.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас есть свидетельство о регистрации права собственности и в нём указан вид собственности. Если эта собственность общая долевая, то соблюдать право преимущественной покупки, каковым обладает в соответствии со ст.250 ГК РФ сестра – сособственница, обязательно. Если дом признан двухквартирным, установлены номера квартир и нет общей долевой собственности, то лишь тогда у сестры не будет права преимущественной покупки. При нарушении требований закона Вы не сможете зарегистрировать в УФРС переход права собственности по сделке без предоставления отказа сестры от права преимущественной покупки или документов, подтверждающих её извещение и отсутствие ответа в месячный срок. Своим заявлением в УФРС сестра может приостановить регистрацию, если её права нарушены. Вам стоит показать правоустанавливающие документы и копию решения суда юристу на очном приёме, если Вы сами не можете ситуацию проанализировать.
21.09.2010, 15:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы правы, поскольку это не квартира , а дом
21.09.2010, 14:57
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Суд рассматривает спор о долевой собственности на жилой дом в Подмосковье
Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?
Преимущественное право покупки при долевом наследовании дома - применимость статьи 250 ГК РФ
Проблемы раздела наследства - Как выделить свою долю при наличии общего дома с сестрой и появлении других наследников
Покупка доли в доме - выгодно ли оформление как части дома и какие риски с этим связаны?
Продажа общедолевой доли в доме - право соседей на преимущественную покупку и обязательность предложения
Как сделать 1/2 долю дома также изолированной частью для оформления земельного участка под нее?
Как получить отдельный адрес на долю дома, если площадь меньше 3 соток и порядок пользования не определен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут