Значит ли это, что договором может быть предусмотрено изменение арендной платы чаще раза в год, напр., ежемесячно?

Вопрос №111306 из г. Воронеж
опубликован 18.09.2003, 09:44

Ув. юристы! Как понимать п.3 ст.614 ГК РФ, который гласит, что "если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год". Значит ли это, что договором может быть предусмотрено изменение арендной платы чаще раза в год, напр., ежемесячно? Следует ли из п.1 ст. 616, что капитальный ремонт по договору между сторонами может производиться арендатором в сроки, установленные договором?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Екатерина Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 14 лет

8 отзывов

Уважаемый Владимир!

1. Норма, содержащаяся в п. 3 ст. 614 ГК РФ, говорит от том, что стороны по договору аренды могут в договоре установить любые сроки пересмотра (изменения) ставок арендной платы, но с одним ограничением: ставка арендной платы не может меняться ни при каких обстоятельствах чаще одного раза в год. То есть ставка была определена 01 января 2003 года, то ее изменение возможно только со 02 января 2004 года.

2.Да следует, если договором аренды предусмотрено, что прповедение капитального ремонта обязанность арендатора.

18.09.2003, 15:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 320 отзывов

Уважаемый Владимир!

Норма, содержащаяся в п.3 ст.614 ГК, носит диспозитивный характер. Это означает, что стороны договора могут ее изменить и предусмотреть переодичность изменения арендной платы по своему усмотрению.

Из п.1 ст.616 ГК следует, что капитальный ремонт может производиться арендодателем либо в срок, определенный договором, либо (если такой срок договором не пределен) в разумный срок, если это вызвано неотложной необходимостью.

18.09.2003, 10:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста