Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Петров Александр Борисович

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Карабаново, 31.07.2016, 14:42

Разрешённое пользование земельного участка при смешанном использовании здания

Вопрос №11131166 из г. Владимир
опубликован 31.07.2016, 14:42

Какое должно быть РАЗРЕШЁННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ земли? Если в здании которое в частной собственности есть и жилые помещения (211 кв.м.) и нежилые (магазин 33 кв.м.) и вокруг здания до забора земля с садом-огородом, то какое должно быть разрешённое пользование земельного участка? В нежилом помещении я сдал в аренду комнату и арендаторы открыли магазин. Он сегодня есть, а завтра может и не быть.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Силаева Ксения Александровна

Юрист Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в Статье 37 Градостроительного кодекса РФ:

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды разрешенного использования земельных участков, как правило, определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования ( Росреестра от 03.03.2015 N 14-исх/02858-ГЕ/15 "О видах разрешенного использования земельных участков").

31.07.2016, 14:49

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31122 отзывa

Здравствуйте. Если здание до 3х этажей включительно, может быть и ИЖС

31.07.2016, 14:45

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма из города Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Для жилых помещений будет ИЖС. Для вашего помещения разрешенное использование определяется по статусу вашего помещения. Если у вас нежилое помещение, значит - под торговую деятельность, если жилое и вы сдали в аренду комнату в жилом помещении, а арендаторы открыли магазин, то это использование и помещения и земельного уч-ка не по назначению. Понятие "сегодня есть. а завтра нет", в таких случаях не применимо. Должна быт цепочка последовательных действий, начинающаяся с назначения помещения.

01.08.2016, 15:21

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Петров Александр Борисович

Автор вопроса

0 отзывов

У меня здание-- полуподвал и 2 этажа. Администрация выдала кад. паспорт на зем. участок-для общественно-деловых целей. Хочу оспорить, т.к. здание с жилыми и нежилыми помещениями. До забора у меня сад-огород. Правда в нежилом помещении 1 комнату сдал в аренду и арендаторы открыли магазин. Всё таки какая должна быть земля?

31.07.2016, 16:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Администрация выдала кад. паспорт на зем. участок-для общественно-деловых целей.

---ничего вы не оспорите. "в нежилом помещении 1 комнату сдал в аренду и арендаторы открыли магазин".[u][/u]

31.07.2016, 16:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

А ранее какое было разрешенное использование? При каких обстоятельствах было изменено назначение?

П. 6 ст. 85 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

31.07.2016, 16:41

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31122 отзывa

Здравствуйте. Вы бесполезно задаете нам вопрос о том,

какая должна быть земля?

Мы можем дать ответ исключительно предположительный, поскольку утверждать что либо заочно могут только ясновидящие.

Поэтому Вам и ответили, что "может быть и ИЖС". Градостроительный план Вы можете посмотреть, в отличие от нас.

А строились Вы как? На каких землях?

Вообще, удивительно, когда люди задают подобные вопросы на бесплатном сайте. Юристы - не гадалки! Они не могут предполагать. Но точные ответы даются исключительно после личного ознакомления со всеми документами.

Хотите оспорить - оспаривайте. Что мешает? Отсутствие познаний? Но это, в любом случае, выходит за рамки бесплатной он-лайн консультации.

Обращайтесь к юристу очно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

31.07.2016, 17:10

Спросить юриста

Петров Александр Борисович

Автор вопроса

0 отзывов

Я только оформляю землю. А выдали паспорт на общественно-деловые цели. Я частник и просто живу в своём доме.

31.07.2016, 17:02

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31122 отзывa

Обратитесь к юристу/адвокату очно. Строиться надо начинать с оформления разрешения, в том числе, и на земельный участок. А не после того, как выстроили два этажа.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

31.07.2016, 17:13

Спросить юриста

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

А ранее какое стояло разрешенное использование?

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Об изменении целевого назначения земельного участка и разрешенного вида его использования необходимо подавать заявление в орган местного самоуправления.

31.07.2016, 17:13

Спросить юриста