Как вернуть с детства прописку к бабушке - опыт решения проблемы с пропиской в коммунальной квартире.

Александр Фёдорович, здравствуйте! У меня такой вопрос. Я прописался к бабушке в 1992 году, в комнату, в коммуналке. Бабушка жила в этой комнате с войны и померла в конце 90 годов. В 2002 году ко мне прописалась моя мама. В этом году мы решили встать на очередь, на улучшение жилья. А оказалось, что у нас нет ни ордера, ни каких документов на это жильё. Ордер вроде бы давали на эту жил площадь в конце 80 годов, это я узнал от соседки. Но моя бабушка почему то не получила его в это время. Мы подали документы на составление договора на использование этого жилья и получили отрицательный ответ (нам отказали в этом). Нам сказали, что это всем так делают и что надо подавать в суд и потом всё будет нормально (должны дать добро на составление договора). У меня такие вопросы. Разве ни где нельзя найти тот ордер, который моя бабушка не получила в своё время, когда должна была получить? Если нет, то как лучше написать заявление в суд, чтобы больше шансов было на успех в этом деле (просто всё может быть в наше время и не хотелось бы потерять так своё жильё из за этого)? И нужно в этом деле вообще нанимать адвоката, или это надо обязательно делать? Просто я не в курсе таких дел, как лучше поступать. Заранее, спасибо большое.