Возможность отмены сделки - наследник хочет продать 1/2 квартиры другим людям, но я имею право первого выкупа

Вопрос №11137992 из г. Новосибирск
опубликован 01.08.2016, 17:36

Question

Наследник хочет продать 1/2 квартиры другим людям, а не мне собст-це еще 1/2.я могу первая выкупить эту долю вне очереди. Какова вероятность, что он может сделку отозвать?

Бадер Инна Сергеевна · Accepted Answer

В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец должен Вас уведомить в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены, если Вы в течение месяца не приобретете его долю, то он в праве продать её любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Он обязан сначала письменно предложить вам купить долю

Чиркова Евгения Сергеевна · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Возможность отмены сделки - наследник хочет продать 1/2 квартиры другим людям, но я имею право первого выкупа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выкупить долю несовершеннолетнего наследника в недвижимости и как это сделать

Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире

Могу ли я претендовать на первоочередное право выкупа и может ли он отозвать свою сделку?

Право наследования в случае смерти брата - возможности и неопределенность

У меня такой вопрос, имеет ли право наследник первой очереди передать право на долю умершего наследнику второй очереди?

Спор о наследстве

Как выслать уведомление о предложении выкупа доли в собственности и возможность продажи доли при отказе наследника

Как разрешить конфликт между наследниками в однокомнатной квартире с несовершеннолетним ребенком и его защитником?

Вероятность продажи моей доли в трехкомнатной квартире, если другие дольщики не продают и не могут ее выкупить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59