Как защитить себя от разделения долга после апелляции суда при рассмотрении ипотечного дела?
Вопрос №11141317
из г. Челябинск
опубликован 02.08.2016, 09:45
опубликован 02.08.2016, 09:45
Мы с мужем в 2006 году были поручителями при приобретении квартиры в ипотеку. Заемщик уже практически с начала стала несправно платить. Несколько раз дополняли договор (без нашего ведома). В 2015 году банк подал на нее в суд. В марте этого года, суд присудил продать квартиру (квартиру оценили в 2 млн. 600 тыс.) и выплатить долг 1 млн. 200 тыс. банку. Но банк подал апелляцию, решение пересмотрели и суд решил весь долг разделить на нас троих. К
Мы с мужем в 2006 году были поручителями при приобретении квартиры в ипотеку. Заемщик уже практически с начала стала несправно платить. Несколько раз дополняли договор (без нашего ведома). В первом решении было сказано: В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В рассматриваемом случае заключенные с...договоры поручительства не содержат указаний на конкретные календарные даты, до которых дано поручительство. Договоры не содержат также и указаний на события, которые должны неизбежно наступить и с наступлением которых стороны связали начало трехлетнего срока поручительства, предусмотренного п. 4.1 договоров - неисполнение заемщиков обязательств по кредитному договору не является событием, которое должно неизбежно наступить.
При таких обстоятельствах поручительство считается прекращенным в течения года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства. Из представленной истцом выписки по счету видно, что обязательства заемщика исполнялись ненадлежащим образом с 2006 года - допускались просрочки в возврате основного долга и в уплате процентов. Вместе с тем, с рассматриваемым иском истец обратился в суд лишь в 2015 году, то есть по истечению того срока, в течение которого действовало поручительство.
Кроме того, истец не представил доказательств того, что поручительство... включало в себя ответственность по кредитным обязательствам..., измененным дополнительными соглашениями к кредитному договору.
Анализируя представленные доказательств в совокупности, суд не находит исковые требования о взыскании долга с... обоснованными и отказывает в их удовлетворении.
В 2015 году банк подал на нее в суд. В марте этого года, суд присудил продать квартиру (квартиру оценили в 2 млн. 600 тыс.) и выплатить долг 1 млн. 200 тыс. банку. Но банк подал апелляцию, решение пересмотрели и суд решил весь долг разделить на нас троих.
Что нам предпринять?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете обжаловать решение в кассации
02.08.2016, 09:50
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 708
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4
81 459
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Липецк
Панков В. О.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 883
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
808
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кредитор не добросовестно исполнял свои обязательства, а в последствии отказался от исполнения договора.
Связаться Поручителю с Заемщиком не представлялось возможности (переехал в другой город, телефон отключен).
Истечение срока поручительства - правомерность прекращения обязательств
О прекращении поручительства и исчислении нового срока
Возможности снятия поручительства при наличии спорных условий в договоре
Право прекращения поручительства по задолженности - возможно ли отказаться от первоначальных слов?
N 33-238/2011 Могу ли я в моем случае воспользоваться вот этими пунктами закона.
Мы перезвонили в Банк, где нам ответили, что пока в суд они не подавать не будут.
Ответьте, пожалуйста, есть ли смысл мне обращаться в надзорную инстанцию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут