Как защитить себя от разделения долга после апелляции суда при рассмотрении ипотечного дела?
Вопрос №11141317
из г. Челябинск
опубликован 02.08.2016, 09:45
опубликован 02.08.2016, 09:45
Мы с мужем в 2006 году были поручителями при приобретении квартиры в ипотеку. Заемщик уже практически с начала стала несправно платить. Несколько раз дополняли договор (без нашего ведома). В 2015 году банк подал на нее в суд. В марте этого года, суд присудил продать квартиру (квартиру оценили в 2 млн. 600 тыс.) и выплатить долг 1 млн. 200 тыс. банку. Но банк подал апелляцию, решение пересмотрели и суд решил весь долг разделить на нас троих. К
Мы с мужем в 2006 году были поручителями при приобретении квартиры в ипотеку. Заемщик уже практически с начала стала несправно платить. Несколько раз дополняли договор (без нашего ведома). В первом решении было сказано: В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В рассматриваемом случае заключенные с...договоры поручительства не содержат указаний на конкретные календарные даты, до которых дано поручительство. Договоры не содержат также и указаний на события, которые должны неизбежно наступить и с наступлением которых стороны связали начало трехлетнего срока поручительства, предусмотренного п. 4.1 договоров - неисполнение заемщиков обязательств по кредитному договору не является событием, которое должно неизбежно наступить.
При таких обстоятельствах поручительство считается прекращенным в течения года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства. Из представленной истцом выписки по счету видно, что обязательства заемщика исполнялись ненадлежащим образом с 2006 года - допускались просрочки в возврате основного долга и в уплате процентов. Вместе с тем, с рассматриваемым иском истец обратился в суд лишь в 2015 году, то есть по истечению того срока, в течение которого действовало поручительство.
Кроме того, истец не представил доказательств того, что поручительство... включало в себя ответственность по кредитным обязательствам..., измененным дополнительными соглашениями к кредитному договору.
Анализируя представленные доказательств в совокупности, суд не находит исковые требования о взыскании долга с... обоснованными и отказывает в их удовлетворении.
В 2015 году банк подал на нее в суд. В марте этого года, суд присудил продать квартиру (квартиру оценили в 2 млн. 600 тыс.) и выплатить долг 1 млн. 200 тыс. банку. Но банк подал апелляцию, решение пересмотрели и суд решил весь долг разделить на нас троих.
Что нам предпринять?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете обжаловать решение в кассации
02.08.2016, 09:50
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 003
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 020
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кредитор не добросовестно исполнял свои обязательства, а в последствии отказался от исполнения договора.
Связаться Поручителю с Заемщиком не представлялось возможности (переехал в другой город, телефон отключен).
Истечение срока поручительства - правомерность прекращения обязательств
О прекращении поручительства и исчислении нового срока
Возможности снятия поручительства при наличии спорных условий в договоре
Право прекращения поручительства по задолженности - возможно ли отказаться от первоначальных слов?
N 33-238/2011 Могу ли я в моем случае воспользоваться вот этими пунктами закона.
Мы перезвонили в Банк, где нам ответили, что пока в суд они не подавать не будут.
Ответьте, пожалуйста, есть ли смысл мне обращаться в надзорную инстанцию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут