Судебная разбирательство по задолженности за коммунальные платежи - спор о начислении пени в ТСЖ.

Прошу уточнить - долг за 2 месяца образовался 2 года назад?

Что касается начисления пени ( законная неустойка) по п.14 ст.155 ЖК, то ОС ТСЖ не предоставлено право снижать размер пени или лишать ТСЖ права не начислять пени за невыполнение обязательства по оплате платежей. Статьей 332. ГК предусмотрено, что Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК).

С уважением Владимир

Вы пишите что долг за последние два месяца, и в тоже время указываете эти месяцы как апрель и июнь, поэтому до конца вникнуть в Вашу проблему невозможно.

Единственное что можно Вам сказать: внимательно изучите исковые требования ТСЖ, чтобы понять исходя из чего он рассчитывает пени. Не может такого быть чтобы при не уплаченных платежах за 2010 год пени рассчитывались бы с 2008 года.

Долг за последние два месяца, (часть апреля+июнь), причем последний день оплаты 10число, а бумаги в суде были уже 20июня. Пени же насчитали с 2008г. Судья настаивает, что-бы ТСЖ сделал перерасчет пени для каждого члена семьи: собственники- я и дети, один несовершеннолетний и идин студент (т.е. на нашем иждивении), и на мужа- он не является собственником. Я лично в этом смысла не вижу, т.к. считаю что пени насчитанно необоснованнно. ????