Продажа дома с участком - какие документы нужны и что делать, если нет разрешения на строительство?

Вопрос №1115060 из г. Воронеж
опубликован 24.09.2010, 11:07

Я собираюсь продать дом с участком. У меня есть следующие документы:

- Договор купли-продажи земельного участка-Свидетельство о праве собственности на земельный участок-Кадастровый паспорт земельного участка-Зеленка на участок

Тех. паспорт на дом

кадастровый паспорт на дом

домовая книга

Зеленка на дом.

Ни разрешения на строительство, ни проекта не было. Дом оформляла по дачной амнистии. В эксплуатацию дом не сдан. Не будет ли проблем из-за этого при продаже? То есть, необходимы ли для продажи проект дома, разрешение на строительство, сдача дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яновский Сергей Сергеевич

Адвокат Новый Уренгой, стаж 24 годa

4.9 358 отзывов

Вам в первую очередь необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на Ваш дом.

24.09.2010, 11:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Галина, г.Воронеж!

Основным доказательством зарегистрированного права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта является ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а не само Свидетельство о праве собственности, который является всего лишь техническим документом.

Поэтому я рекомендую вам получить "свежую" Выписку из Реестра прав о наличии зарегистрированного права, а кроме того из неё вы узнаете:

-о наличии или отсутствии зарегистрированных ОБРЕМЕНЕНИЙ на ваши объекты недвижимого имущества, т.к. именно обременения могут являться препятствиями для совершения сделки.

Что касается разрешений на строительство и проекта дома , то их вам не требуется, за исключением разрешений на подводку внеших коммуникаций: газ, водопровод, канализация, электро и теплоснабжение, лифтовое оборудование и т.д.

Желаю успехов в сделке Владимир Николаевич

г.Уфа 24 сентября 2010г

14:19 уф.вр.(12:19 моск.)

24.09.2010, 12:19

Спросить юриста