Наследство после дедушки - как оформить квартиру на себя или своих детей?

Здравствуйте, Екатерина!

Вы фактически приняли наследство будучи зарегистрованы и проживая там. Осталось только обратиться к нотариусу и зарегистрировать право собственности.

Екатерина! Нет, не сможете. Только если мама и тетя примут наследство, оформят на себя право собственности и добровольно согласятся передать это право вам, например, подарив квартиру. После смерти своей мамы Вы имеете право на долю в этой квартире. Но если мама так и не примет наследство, то свои права после ее смерти Вы должны будете доказывать в судебном порядке. Удачи! Адвокат Калинина А.А.

Екатерина, вы не пишите, была ли картира в собственности дедушки. Отвечаю из предположения, что это так.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления,т.е. в случае смерти своих родителей. являющихся наследниками. Ваша мама и ее сестра живы, об остальных родственниках мне ничего не известно. Поэтому, если мама и ваша тетя хотят, чтобы вы получили эту квартиру в собственность, им нужно сначала самим вступить в наследство, а затем передать эту квартиру вам, например, по договору дарения. Однако в связи с истечением срока для принятия наследства по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Екатерина, здравствуйте!

Внуки наследодателя могут наследовать только по праву представления. В качестве самостоятельных наследников какой либо очереди они не названы(п.2 ст.1142 ГК РФ).

Наследование по праву представления предполагает, что доля наследника по закону (ДЕТИ), умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (РОДИТЕЛИ), переходит по праву представления к его потомкам (ВНУКИ) в случае, предусмотренном п.2 ст. 1142 ГК РФ(см. п.1 ст.1146 ГК РФ).

Ваш случай, к счастью не подпадает под действие правил наследования по праву представления.

Поэтому, в вашем случае некорректно ссылаться на абз.2 п.1 ст.1141 ГК РФ.

Наиболее подходящий вариант – это оформление вашей матерью своих наследственных прав на квартиру. Далее, оформить договор дарения и право собственности на вас.

Если этого не сделать, то в будущем возникнут проблемы с оформлением вашего права собственности на квартиру (в порядке наследования наследства оставшегося после матери). В суде придется доказывать факт принятия вашей матерью наследства, оставшегося после смерти бабушки. Данный факт станет основанием для признания за вами права собственности на квартиру (п.2 ст. 1153 ГК РФ, п.1 ст.1142 ГК РФ).

PS. Екатерина, опыт участия в рассмотрении дел аналогичных вашему, позволяет говорить о том, что другой наследник (сестра), до суда вообще не проявляющий никакого интереса к наследству, в суде начинает устраивать истерики, утверждая: «квартира моя, наследство принял, бессовестная племянница подала на родную тетю в суд и хочет лишить ее квартиры и т.п.». Поэтому, рекомендую заранее обратиться к адвокату или юристу.

Удачи!