Меня такие условия не совсем устраивают, так как я должна знать что в моей будущей квартире никто не прописан.

Question

У меня к вам большая просьба: так как сделка совершается накануне, при возможности ответьте мне, пожалуйта, на мой вопрос сегодня 19.09.03 до 16.00. Спасибо!
 А проблема у меня такая: мои продавцы 1-комн квартиры с ребенком 5 лет хотят в один день осуществить 2 сделки: приобрести 2-комн квартиру и продать мне свою 1-комн. Условия их таковы: так как квартира ими еще не приобретена они не могут из нее выписаться, поэтому предлагают это сделать сразу после продажи мне квартиры. Кроме того они хотят еще пожить в своей проданной квартире месяц, чтобы сделать ремонт в приобретенной квартире на условиях, что за коммунальные услуги они заплатят. Меня такие условия не совсем устраивают, так как я должна знать что в моей будущей квартире никто не прописан. Квартиру они продают не по очень высокой цене, поэтому таких продавцов не хотелось бы потерять. Какое мне правильное принять решение, чтобы не остаться и без денег и без квартиры.
 Заранее благодарю за ответ!
 С уважением, Ирина.

Молостова Виолетта Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! В дополнение также хочу сказать, что даже если Вы внесете в договор обязательное для продавцов условие о том, что они обязуются выписаться в течение определенного срока после перехода на Вас права собственности на квартиру - оно не будет считаться действительным - дело в том, что право на жилье предусмотрено Конституцией РФ, а в п. 2. ст. 9 ГК РФ сказано, что отказ от осуществления своих прав не влечет прекращения этих прав. К тому же в квартире проживает ребенок продавцов. И если в отношении взрослых лиц, продающих Вам квартиру еще можно с большой натяжкой и безо всяких гарантий рассуждать о гипотетической возможности принудительного их снятия с регистрационного учета, то в отношении ребенка такое исключено. Будьте внимательней!

Меня такие условия не совсем устраивают, так как я должна знать что в моей будущей квартире никто не прописан.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Большое Вам спасибо за ответ, но я вынуждена побеспокоить Вас еще раз чтобы кое-что уточнить.

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Нарушение условий договора - как вернуть авансовый платеж при отказе от сделки

Как выписать членов семьи из моей приватизированной квартиры, где они не проживают и не платят?

Прописка, сделки и развод - кто получит квартиру после распада семьи?

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Когда я получила документы на квартиру, он сразу подал в суд на развод, а теперь он претендует на половину моей квартиры!

Можно ли обменять арестованную квартиру на другую и как это может повлиять на приобретателя?

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59