Как получить право собственности на гаражный бокс в ГСК - сбор необходимых документов и предъявление в суд

Добрый день,Федор.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. А в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, права владельцев гаражных боксов подлежат регистрации.

Для оформления права собственности на указанный объект необходимо предоставить

- справку гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса. Данный документ должен быть скреплен подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива.

- правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий факт отведения земельного участка для строительства гаражного комплекса. В рассматриваемой ситуации это - договор аренды.

- технический паспорт (согласно Письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.08.2007 №АМ/1146).

В том случае, если технический паспорт на гаражный комплекс не был оформлен, для его изготовления в указанный орган должен обратиться кооператив, который, решая вопрос об оформлении технического паспорта на весь гаражный комплекс, может одновременно оформить и технический паспорт на конкретный гаражный бокс.

Все указанные документы вместе с заявлением правообладателя необходимо представить в территориальное управление Федеральной регистрационной службы РФ для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 12, п.1 ст. 16 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, регистрация права собственности на гаражный бокс производится без оформления акта ввода в эксплуатацию и договора, в соответствии с которым осуществлялось строительство объекта. Удачи Вам.