Как оформить право собственности на землю, которая не была оформлена при покупке квартиры?

Добрый день, Ксения.

В вашем случае вы в соответствии со ст. 9.1. ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" от 25.12.2001 г. № 137-ФЗ имеете право приобрести право собственности на земельный участок абсолютно бесплатно, обратившись в Управление Россреестра по Новосибирской области и представив документ на земельный участок, договор купли-продажи на квартиру, кадастровый паспорт на з.у. и уплатив пошлину.

ст. 9.1 Закона

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Однако здесь ещё играет значение разделе ли ваш земельный участок с соседями по дому, поскольку если нет, вам нужно будет обращаться с заявлением вместе с ними и участок будет передан в общую долевую собственность.

Уважаемая Ксения, г.Новосибирск!

Вы вправе получить доверенность от правобладателя земельного участка и оформить право собственности на данный ЗУ.

Для государственной регистрации права собственности в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии" на данный земельный участок вам потребуется:

1)Выписка из похозяйственной книги, это по сути своей решение муниципального органа власти;

2)Кадастровый план данного земельного участка;

3)Акт межевания границ;

4)Доверенность от правообладателя ЗУ на оформление в ГУ ФРС РФ субъекта земельного участка на правобладателя.

После государственной регистрации права собственности за правообладателем, вы уже сможете у него выкупить по Договору купли-продажи данный земельный участок.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26 сентября 2010г

21:03 уф.вр.(19:03 моск.)

Никаких документов на землю нет, кроме копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, оформленный на прежднего хозяина, где написано, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.