Свой или не свой - права владельца первого этажа на приквартирный участок и возможность строительства

Вопрос №1116648 из г. Иркутск
опубликован 27.09.2010, 05:57

У меня квартира на первом этаже. При квартире имеется приквартирный участок площадью 80 м 2. Он огрождён кирпичным забором. Всё это по проекту дома. Но его полом является крыша подземной автостоянки, где места распроданы в собственность. В моем техпаспорте на квартиру на эскизе двор показан и образмерен, но в перечне помещений его нет. В доме создано ТСЖ и автостоянка тоже в ТСЖ. Земля в собственность ТСЖ не оформлена. Является ли этот двор моей собственностью? Могу ли я построить на нём веранду и сделать въезд для автомобиля с соблюдением всех строительных норм? И нужно ли разрешения ТСЖ или общего собрания? У каких соседей нужно подписать согласие на веранду и въезд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Татьяна! Довольно трудно представить то, о чем Вы говорите. Что такое приквартирный участок, если речь идет о многоквартирном доме (?) Тем более, что этот "участок" крыша гаража. Земли в собственности ТСЖ не бывает. Оформлять собственность на земельный участок под многоквартирным домом не требуется. Он (земельный участок) - собственность ВСЕХ собственников квартир в доме. И находится в их общей долевой собственности по умолчанию (в силу Закона - ст. 36 ЖК РФ). Доля собственника квартиры не может быть выделена в натуре. Единственное, что для Вас возможно, так это передача его Вам общим собранием, во временное пользование и за плату.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

27.09.2010, 08:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 49 минут