Свой или не свой - права владельца первого этажа на приквартирный участок и возможность строительства
Вопрос №1116648
из г. Иркутск
опубликован 27.09.2010, 05:57
опубликован 27.09.2010, 05:57
У меня квартира на первом этаже. При квартире имеется приквартирный участок площадью 80 м 2. Он огрождён кирпичным забором. Всё это по проекту дома. Но его полом является крыша подземной автостоянки, где места распроданы в собственность. В моем техпаспорте на квартиру на эскизе двор показан и образмерен, но в перечне помещений его нет. В доме создано ТСЖ и автостоянка тоже в ТСЖ. Земля в собственность ТСЖ не оформлена. Является ли этот двор моей собственностью? Могу ли я построить на нём веранду и сделать въезд для автомобиля с соблюдением всех строительных норм? И нужно ли разрешения ТСЖ или общего собрания? У каких соседей нужно подписать согласие на веранду и въезд?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Татьяна! Довольно трудно представить то, о чем Вы говорите. Что такое приквартирный участок, если речь идет о многоквартирном доме (?) Тем более, что этот "участок" крыша гаража. Земли в собственности ТСЖ не бывает. Оформлять собственность на земельный участок под многоквартирным домом не требуется. Он (земельный участок) - собственность ВСЕХ собственников квартир в доме. И находится в их общей долевой собственности по умолчанию (в силу Закона - ст. 36 ЖК РФ). Доля собственника квартиры не может быть выделена в натуре. Единственное, что для Вас возможно, так это передача его Вам общим собранием, во временное пользование и за плату.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
27.09.2010, 08:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
это скорее всего будет общим имуществом (ст. 36) и соответственно требуется решение общего собрания собственников помещений в доме
собственностью не будет проще оформить просто безвозмездное пользование с разрешения общего собрания
27.09.2010, 06:46
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Dевательства дольщика - дом здался без подземной автостоянки, предусмотренной в договоре долевого участия
Необходимость подписания акта приема-передачи подземной автостоянки при отсутствии доступа к ней
И как выяснилось, несколько мест находятся непосредственно у стены дома под окнами.
Как узаконить надстройку на веранде квартиры в многоквартирном доме до оформления земли в собственность?
Как определить минимальное расстояние от забора до автостоянки при продаже участка соседом?
Купили квартиру в несуществующем доме - каковы последствия и как поступить собственникам?
Хочу сделать, в своей квартире, продовольственный магазин, оборудовать отдельный вход.
Как перевести автостоянку в гараж или машино-место - решение проблемы с налоговыми обязательствами
Отсутствие парковочного места при покупке квартиры в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут