Я хочу спросить - как проходит процедура получение залога - кому он отдаётся или вносится в банковскую ячейку?

Здравствуйте, Екатерина!

Обычно агент по недвижимости может ответить на все эти вопросы.

Говоря о залоге, думаю, что Вы имеете ввиду задаток (грубо говоря - сумма предоплаты).

Передача задаткаможет происходить различными способами, каждый из которых допустим: передача наличных денег, перечисление на банковский счет, внесение в ячейку на Ваше имя и т.д.

Деньги за комнату передаются в момент, который указан в договоре. В договоре можно указать любой срок передачи денег.

Чтобы соблюсти преимущественное право покупки второго собственника, необходимо направить ему предложение покупки Вашей доли заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если отношения с ним нормальные, то можно просто в руки передать ему это предложение в 2-х экземплярах, на одном из которых попросить поставить отметку о том, что это предложение он получил. Ждать нужно месяц.

Вам следует очень внимательно отнестись к вопросу оформления задатка. Здесь есть много нюансов, на которые необходимо обратить внимание, в том числе то, что нельзя .называть его в договоре залогом. Несоблюдение требований к задатку повлечет то, что переданная сумма не будет считаться задатком со всеми вытекающими последствиями.

Если понадобится помощь - обращайтесь за советом.

С уважением,

Савиных Владислав