Оформление дарственной или доверенности на квартиру - как защитить подарок от оспаривания и изменения условий

Question

Квартира у мамы в собственности более 10 лет. Мама хочет подарить мне её, но не хочет заниматься бумажной работой и чтобы не платить налог за продажу, мама хочет оформить на меня сначала доверенность, чтобы я смог заняться продажей квартиры и подбором себе новой квартиры. У мамы я не один ребенок. Что нам лучше сделать, чтобы потом никто не мог претендовать на мой подарок-квартиру доверенность и на сколько лет или дарственную? Какой срок у действия у документа? Кто может оспорить документ? Что будет с действием документа, если с одним из нас что-то случится? Что, если под влиянием родственников или иных причин мама-пенсионер передумает дарить квартиру мне-сможет мама аннулировать документ, позволяющий мне совершить продажу квартиры?

Краутер Владимир Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
В данном случае лучше всего оформить в собственность путём заключения договора дарения. Оспорить его крайне сложно и от налога освобождаетесь.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Пусть Вам подарит квартиру.Никто не будет претендовать.Отменить не сможет

Матвеева Карина Борисовна · Answer

В случае продажи мамой квартиры она не будет платить налог.
В любом случае доверенность  может быть отменена, договор может признан недействительным. Если мама замужем, нужно согласие мужа на продажу квартиры.
В Ваших интересах быстро найти для себя подходящий вариант  квартиры. Срок  в  доверенности укажите года  3 .

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Вы уже какой раз задаете этот вопрос. если Вам что то непонятно, обратитесь на очную консультацию. Вам уже советовали сделать дарственную, что бы обезопасить себя от других наследников.. Но Вы хотите сразу продавать квартиру. В этом случае налог нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 рублей,- 13 %. Если не хотите платить налог, - Вам посоветовали оформить доверенность на сделки. Но есть риск отмены доверенности. Только Вам решать, что для Вас наиболее выгодно.

Петровский Игорь Леонидович · Answer

Кажется этот вопрос уже был и на него отвечали, читайте ранее

Оформление дарственной или доверенности на квартиру - как защитить подарок от оспаривания и изменения условий

Похожие вопросы

Как защитить право на подаренную квартиру и избежать претензий со стороны других наследников?

Сроки и виды доверенностей при оформлении квартиры - влияние родственников, возможность отмены и последствия при несчастном случае

Как лучше оформить дарственную на квартиру, чтобы были наименьшие расходы.

Мама планирует оформить мне дарственную на квартиру

Как лучше оформить покупку трехкомнатной квартиры в данной ситуации?

Кто может претендовать на квартиру, прописанную на бабушку, ее сына и внука, после ее продажи?

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?

Основные вопросы при подарке квартиры в семье - налоги, оформление и альтернативные варианты

Каковы мои права на часть квартиры, оформленной на мою маму, при ее продаже, и может ли она продать ее без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59