Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?
опубликован 15.07.2009, 14:43
Квартира в моей собственности.
Хочу оформить договор дарения этой квартиры на свою маму.
Можно ли включить в договор дарения дополнительное условие, чтобы после смерти одариваемого, квартира перешла в собственность моего сына?
Если да, то в этом случае квартира не может быть продана одариваемым?
Или это лучше сделать поочереди: сначала оформить дарственную на маму, а потом она уже - на своего внука?
Цель - уменьшить оплату налога на квартиру (мама - пенсионер).
Как только мама станет собственником, только она будет вправе решать, что делать со своей собственностью. Такого условия вы поставить не можете. Но есть другое, предусмотренное п. 4 ст. 578 ГК РФ право включить в договор дарения условие, чтоб в случае смерти одаряемого раньше дарителя, квартира поступила снова в вашу собственность. Тогда вы сможете ее отчуждать снова кому захотите, в том числе и вашему сыну.
Грамотный адвокат-юрист тем и отличается, что стоит как бы на пригорке и видит всё окружающее - где лучше пройти :)
это комплимент :)
Оценка - 5
Между прочим, в Инете встречаются формы договоров дарения, где кроме дополнительнительных условий, как по ст. 578 ГК РФ , есть возможность составления доп. соглашения, где можно указывать ещё и так называемые "случайные" условия. Ну, например: "я тебе подарю, если ты бросишь курить", или "если ты благополучно окончишь школу и поступишь в универ" :)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
В договор дарения нельзя включать никаких условий по дальнейшему распоряжению квартирой. Если Вы дарите квартиру сыну - налог не платится.
Константин, здравствуйте!
В соответствии со ст.32 п.3 ГК РФ "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании" Предлагаемая Вами конструкция не проходит.Гораздо проще сию минуту сделать дарение на маму.А после регистрации перехода права собственности мама оставит завещание на внука.Соответственно прижизни мамы все распоряжительные функции останутся при ней.
С уважением,
Дарение - безусловный договор.Оформите дарение, а затем мама - завещание на внука.
Налог на имущество мама при жизни платить не будет.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Должны ли мы (нас трое) дети оформлять квартиру по наследству, или она возвращается в мою собственность.
Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?
Что лучше - оформить завещание или договор ренты на внука?
Права собственности и условия дарения квартиры - что произойдет после смены жилья и смерти одариваемого
Какие документы при этом нужно оформить, если возникнет желание продать или обменять эту квартиру естественно с желания мамы?
Теперь я хочу продать эту квартиру, чтобы приобрести другую с большей площадью
Процедура дарения между супругами и наследование квартиры - вопросы и ответы
Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?
Проблемы с дарением квартиры - Может ли внучка выселить маму?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут