Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?

Вопрос №820614 из г. Бугульма
опубликован 15.07.2009, 14:43

Квартира в моей собственности. Хочу оформить договор дарения этой квартиры на свою маму. Можно ли включить в договор дарения дополнительное условие, чтобы после смерти одариваемого, квартира перешла в собственность моего сына? Если да, то в этом случае квартира не может быть продана одариваемым? Или это лучше сделать поочереди: сначала оформить дарственную на маму, а потом она уже - на своего внука? Цель - уменьшить оплату налога на квартиру (мама - пенсионер).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Как только мама станет собственником, только она будет вправе решать, что делать со своей собственностью. Такого условия вы поставить не можете. Но есть другое, предусмотренное п. 4 ст. 578 ГК РФ право включить в договор дарения условие, чтоб в случае смерти одаряемого раньше дарителя, квартира поступила снова в вашу собственность. Тогда вы сможете ее отчуждать снова кому захотите, в том числе и вашему сыну.

22.07.2009, 14:25

Вот этого ответа я ждал!! :)

Грамотный адвокат-юрист тем и отличается, что стоит как бы на пригорке и видит всё окружающее - где лучше пройти :)
это комплимент :)
Оценка - 5

Между прочим, в Инете встречаются формы договоров дарения, где кроме дополнительнительных условий, как по ст. 578 ГК РФ , есть возможность составления доп. соглашения, где можно указывать ещё и так называемые "случайные" условия. Ну, например: "я тебе подарю, если ты бросишь курить", или "если ты благополучно окончишь школу и поступишь в универ" :)

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 578. Отмена дарения

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

В договор дарения нельзя включать никаких условий по дальнейшему распоряжению квартирой. Если Вы дарите квартиру сыну - налог не платится.

15.07.2009, 14:56

Спросить юриста

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

Константин, здравствуйте!

В соответствии со ст.32 п.3 ГК РФ "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании" Предлагаемая Вами конструкция не проходит.Гораздо проще сию минуту сделать дарение на маму.А после регистрации перехода права собственности мама оставит завещание на внука.Соответственно прижизни мамы все распоряжительные функции останутся при ней.

С уважением,

15.07.2009, 15:01

Спросить юриста