Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 07.08.2016, 11:38

Необходимо решить вопрос с парковкой организаций в закрытом дворе центра Санкт-Петербурга

Вопрос №11172697 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2016, 11:38

У нас ситуация такая. Проживаем в центре Санкт-Петербурга. У нас закрытый двор, стоит шлагбаум на въезд. Шлагбаум стоит официально. В нашем дворе открылись несколько мини-отелей и ресторан (точнее ресторан имеет в наш двор чёрный вход). И вот эти организации повадились раздавать ключи от шлагбаума своим клиентам и посетителям. Таким образом во дворе постоянно засилье каких-то посторонних машин. Имеют ли право данные организации устраивать парковку для своих клиентов и работников во дворе жилого дома? ТСЖ у нас нет. Куда обращаться для решения данного вопроса?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Вопрос в ЗЕМЛЕ. ЧЬЯ это земля? Если её собственник Санкт-Петербург, то тогда это земля ОБЩЕГО пользования и ЛЮБОЙ гражданин вправе парковать своё авто.

Если это сформированный и поставленный на кадастровый учёт ЗУ, то его собственниками являются ВСЕ собственники помещений в данном МКД (см. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ").

Соответственно, пользование ТАКИМ ЗУ иными лицами, которыми являются клиенты организаций, допускается с согласия собственников этого ЗУ и на условиях принятых на их общем собрании.

07.08.2016, 15:03

Земля муниципальная. Парковаться вправе, а сособственники вправе предоставлять коммерческую парковку без согласия других сособственников и при этом ущемляя права жильцов (т.к. за частую приезжаешь домой, а во дворе не проехать не пройти,).

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 36 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Обратиться в районную администрацию.

07.08.2016, 11:39

Хотелось бы поподробней на какие нормы, законы ссылаться?

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Земля муниципальная. Сособственники помещений (ресторан и отели) вправе на коммерческой основе пускать клиентов создавая при этом неудобство жильцам (самим жильцам места для парковки в обрез), без согласия других сособственников (жильцов)?

07.08.2016, 16:54

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Так НЕ ВАША это земля! Любые граждане вправе парковаться на этой земле.

Вот, ведь в чём парадокс-то!

Сформируйте ЗУ, а далее уже можно и условия диктовать.

07.08.2016, 20:41

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

А как же СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3,7?

07.08.2016, 22:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вопросов возникает много. Если вы говорите, что нет ТСЖ и земля муниципальная, то кто принимал решение об установке шлагбаума? Скорее всего есть решение районных или городских властей.

Если установлен шлагбаум по решению властей, то должен быть человек ответственный за этот шлагбаум и контролирующий въезд-выезд автотранспорта, чтобы автомашины экстренных служб могли беспрепятственно проезжать к домам. Если человека нет, то стоит он до первого проишествия в вашем дворе. Ну а по сути вопроса - да, имеют право.

СанПин тут неприменим.

08.08.2016, 19:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста