Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать.

Вопрос №1117623 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.09.2010, 12:31

В порядке уточнения Вопрос № 1117579 от 28.09.2010. Была на консультации у юриста, который порекомендовал алгоритм: принудительная перепланировка-определение порядка пользования-продажа комнаты. Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать. Тем более, что, если ставить вопрос об определении порядка пользования сейчас, то проиграю: сестра живем в 9-ти метровой комнате, а сын, который фактически живет в смежных, будет против того, чтобы в пользование мне и ему определили смежные комнаты. Неужели нет выхода? Ведь проект только позволить отделить комнату в соответствии с моей долей и оборудовать отдельный вход в комнату.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, еще раз здравствуйте! Наверное, Вы были на консультации у риэлтора, а не у юриста... Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. После перепланировки, после определения порядка пользования Вы как были собственником доли в праве на квартиру, так и останетесь. После определения порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ Вам НЕ выдают свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату. Вам в ПОЛЬЗОВАНИЕ определяют комнату. И если Вы продаете долю, то для нового собственника определенный ранее порядок пользования НЕ имеет значения, так как он НЕ был стороной судебного разбирательства. И получается, что Вы потратите деньги на какую-то перепланировку, потом на юриста в суде, потратите кучу времени - и продавать будете, все равно, долю....

Риэлторы обманывают людей, говоря им, что после определения порядка пользования их клиент покупает уже не долю, а комнату. И, естественно, продают долю дороже, получая бОльшие комиссионные...

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

28.09.2010, 12:38

Спасибо огромное!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация