Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать.

Question

В порядке уточнения Вопрос № 1117579 от 28.09.2010.
 Была на консультации у юриста, который порекомендовал алгоритм: принудительная перепланировка-определение порядка пользования-продажа комнаты. Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать. Тем более, что, если ставить вопрос об определении порядка пользования сейчас, то проиграю: сестра живем в 9-ти метровой комнате, а сын, который фактически живет в смежных, будет против того, чтобы в пользование мне и ему определили смежные комнаты. Неужели нет выхода? Ведь проект только позволить отделить комнату в соответствии с моей долей и оборудовать отдельный вход в комнату.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Ольга, еще раз здравствуйте! Наверное, Вы были на консультации у риэлтора, а не у юриста... Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. После перепланировки, после определения порядка пользования Вы как были собственником доли в праве на квартиру, так и останетесь. После определения порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ Вам НЕ выдают свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату. Вам в ПОЛЬЗОВАНИЕ определяют комнату. И если Вы продаете долю, то для нового собственника определенный ранее порядок пользования НЕ имеет значения, так как он НЕ был стороной судебного разбирательства. И получается, что Вы потратите деньги на какую-то перепланировку, потом на юриста в суде, потратите кучу времени - и продавать будете, все равно, долю....
Риэлторы обманывают людей, говоря им, что после определения порядка пользования их клиент покупает уже не долю, а комнату. И, естественно, продают долю дороже, получая бОльшие комиссионные... 
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать.

Похожие вопросы

Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Права собственности на квартиру после развода - Что делать, если не могу определить порядок пользования?

Можно ли подавать несколько исков об определении порядка пользования имуществом?

Желаю изменить порядок использования комнаты в двухкомнатной квартире и снять свою комнату внаем

Как разрешить спор о порядке пользования комнатами в квартире?

Разделение квартиры между бывшими супругами - Как мне определить порядок пользования комнатами?

Можно ли в судебном порядке обязать второго собственника произвести такую перепланировку.

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59