Возможно ли превышение инвентаризационной над кадастровой стоимостью дома?

Вопрос №11177733 из г. Казань
опубликован 08.08.2016, 11:17
Имею справку БТИ об инвентаризационной стоимости дома 470 тр. И справку о его же кадастроворй стоимости - 325 тр. При этом инвентаризационная стоимость выросла по сравнению с предыдущим годом. Возможно ли превышение инвентаризационной над кадастровой стоимостью?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности".

Так как рассчитывается по разному, мб различна.

Вам же лучше - исходя из кадастровой стоимости начисляется налог на имущество.

08.08.2016, 11:20
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

возможна, смотря на какие даты рассчитывались эти стоимости

08.08.2016, 11:19
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Для целей налогообложения используется кадастровая стоимость. Инвентаризационная сейчас мало на что влияет.

11.08.2016, 07:40
Оценка автора вопроса:
Я знаю, что такое кадастровая и инвентаризационная стоимости. И знаю, как лучше мне, поскольку речь не о налогообложении. Есть структура, для которой только инвентаризационная стоимость имеет значение. Есть подозрение, что БТИ сильно завысило оценку, потому что выходит, будто по сути летняя дача вчетверо дороже городской квартиры той же площади. И я хочу знать, может ли в принципе инвентаризационная стоимость,т.е. почти себестоимость, недвижимости превышать ее же кадастровую, т.е. почти рыночную, стоимость.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

На одну дату обе, естественно. Повторяю вопрос для юристов: может ли инвентаризационная стоимость быть выше кадастровой?

11.08.2016, 07:29

Добрый день. Ваш вопрос ни о чем. Примерно также можно спрашивать: может ли бензин на одной заправке дороже другого?

11.08.2016, 07:33

Это Ваш ответ, Эмиль Эльдарович, ни о чем. А неуважение к клиенту, хоть и бесплатному, каковым я являюсь, вообще некорректно. Я взрослый человек и способен сам понять, что для меня важно, а что нет. Не можете ответить на конкретный вопрос - не отвечайте, но не переводите разговор на смежную тему и не флудите. Я подозреваю, что нужная мне справка об инвентаризационной стоимости - именно об ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ - которую запрашивает у меня конкретная государственная структура, БТИ списана с потолка, сумма указана завышенной в несколько раз, в результате становится невозможной конкретная сделка. И вопрос задавался с тем, чтобы принять решение, оспаривать ли эту стоимость в БТИ или же у них есть какие-то законные методы расчетов, которые дают такой несоразмерный с логикой результат, и тогда обращение к ним бесполезно. А советы о целесообразности моих действий мне не нужны. Вот и ответьте, если знаете, может ли себестоимость (инвентаризационная) быть больше рыночной (кадастровой)? Только не начинайте уточнять разницу между всеми этими стоимостями, она мне известна. Просто ответьте: да? нет? или как? Спасибо.

14.08.2016, 15:32

Вполне возможна.

Однако, если Вас не устраивает инвентаризационная стоимость, Вы можете обратиться к иной организации, которая также определяет инвентаризационную стоимость. Дело в том, что даже определяя такую стоимость по одной методике, можно получить два различных результата. Причем существенно различных.

Советую найти другую организацию, занимающуюся технической инвентаризацией недвижимого имущества и заказать им определение инвентаризационной стоимости. Уверен, если там будут адекватные люди - Вам пойдут на встречу.

14.08.2016, 15:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 766 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 639 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 91 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 394 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.9 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 046 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 425 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 44 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 570 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских