Возникновение права собственности в случае договора долевого участия при доплате и заключении акта о взаиморасчетах

Вопрос №1117896 из г. Москва
опубликован 28.09.2010, 16:45

Согластно ст 218 ГК п 4 право собственности на на имущество возникает после полной оплаты данного имущества как применить закон (и какой именно закон применим) в случае договора долевого участия (договор инвестирования - не кооператив) если основная предварительная оплата произведена в момент заключения договора, а позже по результатам БТИ произведена доплата (согластно пункту договора) и оформлен акт о взаиморасчетах кога возникает право собственности? В момент заключения договора в момент доплаты и заключения акта о взаиморасчетах? Или в момент передачи квартиры соинвестору от застройщика по акту приема передачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логинов Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 19 отзывов

Здравствуйте Сергей!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру-новостройку: 1) дом должен быть принять госкомисией и сдан в эксплуатацию; 2) должен быть подписан акт о реализации инвестиционного контракта между инвестором застройщиком и городом; 3) потом акт о выполнении обязательств подписывается с Вами. Затем заказчик-застройщик передает документацию на весь дом в Росреестр, затем уже Вы регистрируете свое право собственности. Ст, 218 к Вашему случаю не имеет отношения. Все зависит от той схемы на основании которой Вы приобретали квартиру в новостройке, а также от того на какой стадии строительства или ввода в эксплуатацию находится жилой дом. Вопрос можно решить в судебном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возникновение права собственности в случае договора долевого участия при доплате и заключении акта о взаиморасчетах

Похожие вопросы