Проблемы с покупкой участков под ИЖД - Как решить ситуацию и расторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос №11182640 из г. Калининград
опубликован 09.08.2016, 00:19

Question

В конце июня приобрёл в собственность два смежных участка под ИЖД как земли населённых пунктов. Прежние владельцы приобрели их в 1998 году, на кадастровый учёт поставлены в 2008 году. Оплата за участки была администрации района. Были постановления главы администрации. Я прошёл процедуру гос регистрации через Росреестр и получил свидетельства на собственность. Однако, после сделки купли-продажи мне стало известно, что мои участки находятся в границах другого участка-сельхозназначения, поставленного на кадастровый учёт в 2010 году. Границы моих участков декларативные. На моё заявление, администрация района ответила, что все претензии к продавцам. Свободных участков в данном населённом пункте нет. Имея право на собственность, я фактически ничего не имею, а налоговая инспекция уже запрашивает подтверждение на эти участки. Как мне быть в данном случае? Как расторгнуть договор купли-продажи.

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Необходимо смотреть договор купли-продажи и сравнить с теми условиями с которыми вы изначально исходили при его заключении. Если в договоре фигурируют другие земельные участки и если в договоре указанны ограничения (либо не ограничения) на данные земельные участки, а так же иные условия которые при регистрации не могут быть осуществлены (либо вам известны) - то тогда его можно будет попытаться расторгнуть или признать не заключенным (не действительным) в судебном порядке. Указанный вопрос требует его глубокого изучения, так как при любом случае вопрос не из легких и требует досконального его изучения.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Вам ответили.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Направьте заказным письмом претензию продавцу с требованием возврата денег и расторжения дкп. Если откажется или не отреагирует ,в суд с иском с теми же требованиями.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Расторгнуть можно только с помощью юриста через суд.

Проблемы с покупкой участков под ИЖД - Как решить ситуацию и расторгнуть договор купли-продажи?

Похожие вопросы

Проблема с регистрацией участков - как вернуть затраты и признать сделку недействительной

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?

Проблемы с регистрацией права аренды на земельные участки

Право на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС в деревне - возможно ли получить регистрацию в нем?

У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?

У кого есть реальная практика как по суду оформить земельный участок половина дома расположена на муниципальной земле?

У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?

Как правильно разрешить спор о границах участка с соседом?

Как объединить два смежных земельных участка в один и зарегистрировать право собственности?

Моей вины в том, что администрация не согласовала с кем либо свои действия, нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59