Проблемы с покупкой участков под ИЖД - Как решить ситуацию и расторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос №11182640 из г. Калининград
опубликован 09.08.2016, 00:19

В конце июня приобрёл в собственность два смежных участка под ИЖД как земли населённых пунктов. Прежние владельцы приобрели их в 1998 году, на кадастровый учёт поставлены в 2008 году. Оплата за участки была администрации района. Были постановления главы администрации. Я прошёл процедуру гос регистрации через Росреестр и получил свидетельства на собственность. Однако, после сделки купли-продажи мне стало известно, что мои участки находятся в границах другого участка-сельхозназначения, поставленного на кадастровый учёт в 2010 году. Границы моих участков декларативные. На моё заявление, администрация района ответила, что все претензии к продавцам. Свободных участков в данном населённом пункте нет. Имея право на собственность, я фактически ничего не имею, а налоговая инспекция уже запрашивает подтверждение на эти участки. Как мне быть в данном случае? Как расторгнуть договор купли-продажи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8077 отзывов

Необходимо смотреть договор купли-продажи и сравнить с теми условиями с которыми вы изначально исходили при его заключении. Если в договоре фигурируют другие земельные участки и если в договоре указанны ограничения (либо не ограничения) на данные земельные участки, а так же иные условия которые при регистрации не могут быть осуществлены (либо вам известны) - то тогда его можно будет попытаться расторгнуть или признать не заключенным (не действительным) в судебном порядке. Указанный вопрос требует его глубокого изучения, так как при любом случае вопрос не из легких и требует досконального его изучения.

09.08.2016, 10:15

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 23 секунды

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38083 отзыва

Вам ответили.

09.08.2016, 00:20

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Направьте заказным письмом претензию продавцу с требованием возврата денег и расторжения дкп. Если откажется или не отреагирует ,в суд с иском с теми же требованиями.

09.08.2016, 07:20

Спросить юриста