Вопросы наследования - нотариальное завещание и разделение имущества

Вопрос №11183083 из г. Москва
опубликован 09.08.2016, 05:31

Частный дом по завещанию разделен на двух наследников. А земля завещана одному наследнику. Входы в дом разные. Туалет и сарай были в общем пользовании. После вступления в наследство получается что у второго наследника половина дома висит в воздухе. Т.к.земли по документам у него нет. было ли составлено правильно завещание со стороны нотариуса по поводу земли и можно ли оспорить это завещание. Завещание на дом одно. А на землю отдельное?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Наталья, нотариус, безусловно, допустил оплошность, оформив завещание таким образом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ:

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Такая ситуация встречается нечасто, имеет смысл поискать судебную практику по данному вопросу - возможно, есть основания для оспаривания завещания.

В любом случае имейте ввиду п. 3 ст. 35 ЗК РФ:

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

09.08.2016, 07:59

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Зотт Анастасия Игоревна

Адвокат из города Иркутск

4.0 3314 отзывов

Такова была воля наследодателя ничего не поменять

09.08.2016, 06:28

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

Завещание было составлено плохо, но без нарушений действующего законодательства.

В силу ст 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Но два завещания быть не может. Последнее завещание отменяет предыдущее!

09.08.2016, 06:58

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста