Как выбрать помещение для образовательной деятельности и получения лицензии?

Обязательных требований для этого нет. Можете заключать договор аренды с любым арендодателем ст. 606 ГК РФ.

У вас должно быть заключение санитарного врача.Это заключение вы подаете как соискатель лицензии(при условии что вы не ИП без привлечения педагогов)Помимо метража там масса других условий.

2.5 м.кв. на 1 обучающегося должно быть чистого метража(Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 29 декабря 2010 г. N 189

"Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях)

Так и непонятно.что вы подразумеваете под дистанционной формой обучения. Нет такой формы законодательно. Есть обучения в организации с использование электронных ресурсов этой организации,но лицензия на юр.лицо все равно выдается на конкретный адрес и в свидетельстве об обучении указывается место прохождения обучения.Неопределенно у вас все как-то.

Здравствуйте. Требования в общем-то стандартные, главное, чтобы соответствовали СНиПам, пожарной безопасности.

Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа 2013 года N 706

Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг

Это зависит от образовательной организации. Например, здание организации, осуществляющей образовательную деятельность, набор и размещение помещений для осуществления образовательной деятельности, активной деятельности, отдыха, питания и медицинского обслуживания обучающихся, их площадь, освещенность и воздушно-тепловой режим, расположение и размеры рабочих, учебных зон и зон для индивидуальных занятий должны соответствовать государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и обеспечивать возможность безопасной и комфортной организации всех видов урочной и внеурочной деятельности для всех участников образовательных отношений. (Приказ Министерства образования и науки РФ от 17 мая 2012 г. N 413 "Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего общего образования")