Оформление наследства - возможен ли обмен долями между наследниками без согласия третьего?

Вопрос №11185148 из г. Краснодар
опубликован 09.08.2016, 12:31

Умерла мама. Нас 3 наследника, наследство-квартира и земельный участок. Мы с братом хотим при оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство сразу же поменяться долями-я ему свою долю земли, а он мне-квартиру. Вопрос: нужно ли согласие третьего наследника на такой обмен? И как вообще такая операция оформляется юридически? Просто мы не знаем, когда третий наследник соберётся оформить свою долю...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вы вначале вступите в наследство, а став СОБСТВЕННИКАМИ имущества на основании наследования. вы будете совершать сделки, связанные с этим имуществом. До вступления в наследство вы не можете распоряжаться имуществом. Поэтому ни о каком согласии наследника пока он не вступит в наследство (то есть не станет собственником) юридически речи идти не может. Его согласие (равно как и не согласие) юридически ничтожно. Итак, сначала вступите в наследство.

09.08.2016, 12:38

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Бобрович Павел Павлович

Адвокат из города Владивосток, стаж 6 лет

4.3 106 отзывов

При оформлении наследства по закону каждый из наследников получит по 1/3 доле в квартире, в земельном участке. На основании соглашения (составляется у нотариуса) о разделе наследственного имущества вы можете иначе распределить свои доли в наследуемом имуществе.

09.08.2016, 12:36

Ответ неполный

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Мы получим у нотариуса свидетельство о праве на наследство, затем можно перераспределить доли в этот же день и у этого же нотариуса??? или сначала надо будет в росреестре зарегистрировать свою долю наследства, а потом уже перераспределять? И можем ли мы это сделать БЕЗ участия третьего наследника?

09.08.2016, 16:15

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Вы вправе заключить такое соглашение сразу после получения свидетельств о праве на наследство. в тот же день. Регистрировать право будете уже на основании свидетельств о наследстве и соглашения.

Если доля третьего наследника не затрагивается Вашим соглашением - то его участие не обязательно

09.08.2016, 16:19

Спросить юриста