Как получить прописку при отсутствии собственного жилья?

Я собственнник доли в комнате в бывшем общежитии. Комната принадлежит мне и сыну пополам. Половина комнаты принадлежит сыну, половина комнаты принадлежит мне. метраж комнаты 11 метров. Комната выставлена на продажу. От продажи я получаю 400.000-500.000. купить на такие деньги ничего нельзя. Пробовала с мужем взять ипотеку. Ипотеку не дают так как официальная зарплата маленькая. А справку о доходах по мимо официальной ни начальник моего мужа, ни мой не хотят оформлять. Кредит тоже не дают. Я приглядела участок в посёлке Победа Ленинградской области. Он стоит 400.000. это ижс. у меня вопрос. Как мне быть с пропиской? Прописаться на участок земли нельзя. А у меня получается прописки не будет нигде. У мужа прописаться нельзя. У него квартира государственная и согласие никто не даёт. у отца тоже не могу прописаться, он живёт далеко, да и не хочет прописать. Друзья сами снимают комнату и прописка в них только временная. Мне сказали, что возможно что оно получить от государства. Так как невозможно приобрести полноценное жильё и прописаться в нем. мне сказали что можно обратиться в какой то земельный комитет в посёлке Рощино Ленинградской области. Что там решают вопросы с пропиской и расширением земельных участков. Ведь у меня по сути будет только участок, а что бы дом построить нужен не один год. не всегда же есть деньги на строительство. Подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться? Не продавать долю в комнате не могу, так как мы с сыном не общаемся уже 5 лет и ему нужны деньги ни учебу. Прописка у него будет, но я там прописаться не могу. А встать на улучшение жилья я не могу, так как квартира приобреталась 5 лет назад, а пожить в плохих условиях по нынешнему закону надо 8 лет. но ждать столько мы не можем, так как сыну надо учиться, а мне нужно срочно оплатить долг по квартплате и мне нужно отдельное жилье.