Имеет ли второй собственник право сдать комнату в аренду без разрешения первого собственника, если его сын владеет 1/2 долей в приватизированной комнате

Вопрос №14523108 из г. Омск
опубликован 24.08.2018, 18:20

У сына (7 лет) 1/2 доля в приватизировонной комнате в бывшем общежитии (17,2 общая площадь комнаты), второй собственник сдал комнату в аренду, имеет ли право второй собственник сдать комнату без моего разрешения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Марина, добрый день!

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть сдача в аренду без согласия всех собственников (учитывая то, что второй собственник несовершеннолетний, с согласия законного представителя) не возможно.

Но при этом согласно ст.248 ГК РФ доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли второй собственник право сдать комнату в аренду без разрешения первого собственника, если его сын владеет 1/2 долей в приватизированной комнате

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы