Продажа квартиры - как решить проблему с получением денег после срока регистрации?

Вопрос №11191695 из г. Якутск
опубликован 10.08.2016, 10:49

Как быть в такой ситуации: продала квартиру администрации города, продажей занималось реэлторское агентство, 02.08.2016 в рег. палате получила расписку в получении документов на государственную регистрацию, 11.08.2016 дата окончания срока регистрации, т.е. фактически после этой даты администрация должна перечислить деньги на счёт,но дело в том, что выписаться из квартиры мы не можем, т.к. дочь (02.08.2002 г) находится в отпуске, а агентство ни словом не обмолвилось о выписке, хотя знали, что прописано 3 человека и ребенок в отпуске, на этом основании администрация отказывается выплачивать деньги, т.е. получается, что квартиру продала, а денег буду ждать до тех пор, пока не выпишусь? Законно ли это, ведь после 11.08.2016 я уже не являюсь собственником квартиры? И можно ли как то повлиять на ситуацию, допустим, нотариально оформить соглашение, где будет сказано, что 50% от стоимости я получу в срок, а 50% после выписки? Будет ли такой документ иметь юридическую силу? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

Такой документ будет называться дополнительным соглашением к договору купли-продажи. Если вы согласны на изменение условий договора,то пожалуйста,заключайте. Нарушила ли администрация договор купли-продажи,ответить сложно. В любом договоре купли-продажи есть условия и порядок выполнения оплаты. Если продавец и покупатель пришли к существенному моменту об оплате в момент совершения сделки,то администрация нарушает договор,удержание денег незаконно. Напишите претензию на имя главы администрации в которой укажите,что перед продажей покупатель был ознакомлен со всеми условиями оплаты и характеристиками объекта,перед заключением договора были ознакомлены с обременением в виде прописки людей и что теперь односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи недопустим. Если получите отказ,жалуйтесь на отказ в вышестоящую администрацию. Думаю,что все нормализуется.Сейчас все за рабочие места держатся.

10.08.2016, 10:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Договор купли-продажи читайте.

В какой срок Вам обязаны перечислить деньги и зависит ли это от каких то условий.

10.08.2016, 10:52

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте. Да, будет иметь силу.. можете оформить.. можете так же обратиться в суд и требовать оплату..

10.08.2016, 10:52

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

Все условия сделки прописываются в договоре купли-продажи. Если оплата квартиры связана со снятием с регистрационного учета, то администрация вправе не производить оплату до снятия с регистрационного учета.

Если такого условия нет - то можете требовать оплаты, в том числе в судебном порядке.

10.08.2016, 10:53

Спросить юриста

Бондарев Станислав Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.5 216 отзывов

Администрацию можно понять. Вдруг вы не выпишитесь и потом будете кричать, что детей администрация выписывает на улицу, хотя фактическ - это сделали Вы. Если Вы - порядочный человек, то сначала Вам надо юридически очистить квартиру. Сейчас еще договор можно расторгуть и все останутся при своих. А потом администрация будет бегать и вытаскивать с вас деньги. Тратить человекачасы юристов. Деньги с Вас в итоге не получит. Наказать кого-нибудь за это придётся. Администрация делает совершенно правильно, что не выдаёт Вам деньги. Либо выписывайте детей, либо возвращайте ситуацию к исходной.

10.08.2016, 10:56

Спросить юриста