Что может произойти, если при регистрации квартиры Минобороны уже будем владельцами другой недвижимости?

Нет

В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"как участника накопительно-ипотечной системы

Если квартира уже передается Вам в собственность, то отобрать ее уже не смогут. Если же квартира передается на условиях социального найма, то Вас могут выселить при расторжении договора найма.

В соответствии с Жилищным кодексом, а также вводным законом к нему, не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья граждане, при условии, что они и близкие члены их семьи не имеют иного жилья на праве пользования или праве собственности. Кроме того, проживающие в специализированном жилом фонде лица должны стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и попадать в одну из указанных ниже групп:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»);

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Нет законных оснований для "отобрания квартиры" Вы собственники по ст.209 ГК РФ

Добрый день!

Если Ваш вопрос связан с возможностью признания недействительной сделки по передаче Вам в собственность квартиры от МО в связи с тем, что Вы перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий, то мой ответ: это невозможно.

Дело в том, что договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания сторонами.

А право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, на момент подписания договора с МО Вы ещё не являлись собственником квартиры, приобретенной Вами по ипотеке. Поэтому для утраты Вами статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент принятия решения о выделении квартиры от МО и заключения с МО соответствующего договора оснований не было.

Здравствуйте! В настоящий момент получение жилья военнослужащими регламентировано Федеральным законом 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (статья 15) и приказом Министра обороны РФ 2000 года № 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ".Закон о служебном жилье для военнослужащих говорит, что служебная квартира военным предоставляется на весь период прохождения службы, временных ограничений здесь нет. Такие помещения предоставляются по договору найма, заключённого между собственником, в качестве которого выступает военное ведомство, и самого военнослужащего.

Да, применяется ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Поэтому подавайте заявление о приостановке регистрационных действий с ипотечной квартирой.

Иначе у Вас будет неосновательное обогащение, подлежащее возврату согласно ст. 1102 ГК РФ (Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)).

Т. е. либо отберут МО РФ квартиру, либо обяжут выплатить её стоимость.

В СИЛУ СТ. 223 ГК РФ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ СЧИТАЕТСЯ ВОЗНИКШИМ В МОМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ.

НА МОМЕНТ ПРИНЯТИЯ МИНОБОРОНЫ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ, У ВАС НЕ БЫЛО КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКОНОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАБИРАТЬ ЖИЛЬЕ ОБРАТНО, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ЕГО ПРЕДСТАВЛЕНИИ ЛИЦО ПОЛУЧИЛО ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ИНЫМ ОСНОВАНИЯМ.

ДЛЯ НАДЕЖНОСТИ ВЫ ВПРАВЕ СНАЧАЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ ОТ МИНОБОРОНЫ, А ПОСЛЕ (ХОТЬ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ) ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВЫ ПРИОБРЕЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ОТ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ, НЕ ИМЕЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИНОГО ЖИЛЬЯ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ИСКЛЮЧЕНА ПОЛНОСТЬЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ОСПОРИТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ.

НО ДАЖЕ БЕЗ ЭТОГО У МИН.ОБОРОНЫ НЕТ ОСНОВАНИЙ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ЕЕ ЗАБРАТЬ ПО ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННЫМ ПРИЧИНАМ. ХОТЯ В ЭТОМ СЛУЧАЕ НЕ ИСКЛЮЧЕНО ОСПАРИВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ СУД.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.