Проблема несоответствия площади участка - как решить вопрос с оставшимися 0.4 сотками?

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В зависимости от места нахождения участка, а также наличия сведений о нем в кадастре, можно решать вопрос о допустимости или недопустимости фактического отражения размера вашего участка на схеме.

Вопрос с забором для межевания можно решить, но не стоит забывать, что при образовании участка и его межевании будут установлены координаты характерных точек, от которых потом будут межеваться ваши соседи...