Вопросы об оплате коммунальных услуг в социально наймуемом жилье и возможность получить бесплатного государственного адвоката

Проживаю в квартите по договору социального найма. Оплачиваю все коммунальные услуги кроме кап ремонта, так как это мы не оплачиваем 5 лет пока кваритра не переходит в нашу собственность. Теперь вопрос в квитанции об оплате есть пункты как обслуживание котельной и содержание и ремонт обще домогого имущетсва. В договоре прописанно, что наймодатель (в моем случае это имущественный фонд ставропольского края) обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме в котором находится жилое помещение. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома санитарно - технического и иного оборудования. Находящегося в нем. к эксплуатации в зимних условиях. В настоящее время я оплачиваю сама (я наниматель) за обслуживание котельной, за ремонт и содержания имущества в многоквартирном доме, а так же в зимний период еще и за ремонтт котельной. Мною было скзанно в имущественном фонде об этих выплатах и о том что в договоре прописано что это должны оплачивать они, так же я просила что бы мне вернули мои деньги на сновании того что в договоре прописано чт о их сторона выплачивает за эти услуги. Мне было отказано, я была послана на... в кубе. Мне сказали что ничего мы не будем возвращать и платите это вы сами мало ли что там написано, если вы не уверенны идите подавайте в суд. прошу помочь мне разобраться в этой ситуации, а так же подскажите могу ли я получить бесплатного (гос. адвоката) так как я не работаю сижу дома с ребенком 2 года. Но за коммуналку я плачу ежемесячно. Спасибо.