Не заключает основной договор купли по причине отсутствия приказа о заселении - нормально или нет?

Вопрос №11201355 из г. Москва
опубликован 11.08.2016, 17:45

Я заключил предварительный договор купли продажи квартиры, средства на их счет пришли. Застройщик не заключает основной договор купли, ссылаясь на то, что еще не поступил приказ о заселении. Это нормально?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Да нормально

11.08.2016, 18:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Дмитрий!

Нужно анализировать условия Вашего договора купли-продажи и условия ответственности застройщика.

Если сроки по договору нарушены, то есть основание предъявления требований по неустойке.

11.08.2016, 18:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если Вы по предварительному договору уплатили всю (или почти всю) цену квартиры, то это не предварительный договор, а уже основной договор купли-продажи будущей квартиры.

«… если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате» (Определение Верховного Суда РФ от 10.05.2016 N 78-КГ16-13).

11.08.2016, 23:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста