Вопросы о правовом статусе и изменении проекта договора долевого участия перед подписанием
Вопрос №11211910
из г. Москва
опубликован 13.08.2016, 18:11
опубликован 13.08.2016, 18:11
Является ли "проект договора долевого участия" (не подписанный, но согласованный сторонами) офертой? Можно ли менять цену договора долевого участия перед подписанием в одностороннем порядке?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нет, по ФЗ№214 и ст.433 Г КРФ
13.08.2016, 18:12
Оценка автора вопроса:
Не понятен Ваш ответ, не является офертой или нет, не может застройщик до подписания менять цену договора после того, как отправил проект договора с согласованной ценой?
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Он будет являться офертой только в том случае, если можно установить, что он исходит от определенного лица.
Если это просто распечатка текста, который был согласован на словах, то будет трудно доказать, что это оферта, которая связывает Вашего контрагента.
13.08.2016, 22:00
Я так и не получил четкие ответы на свои вопросы. Возникает мысль, а зачем тогда консультировать и вводить людей в замешательство. Удивляет то, что ответы нередко диаметрально противоположные. Вопросы повисли:
1. Является ли проект договора долевого строительства офертой до подписания, если он отправлен по почте от агентства, представляющего интересы застройщика и при этом цена в этом проекте согласована?
2. Может ли застройщик до подписания договора долевого строительства менять цену объекта, если согласована одна цена, а через 3 недели присылают после одобрения кредита новую цену на 1 млн больше?
3. Какая практика дел, когда оспаривают стоимость объекта до подписания? Если озвучена одна цена, как доходит до сделки, значительно выше? Это игра, сговор или "русский маркетинг"?
14.08.2016, 01:29
Здравствуйте.
1.Нет
2.Да
3.отрицательная
14.08.2016, 01:32
Проект долевого участия - это не предварительный договор , в котором стороны договариваются об условиях сделки. Это всего лишь проект, цена в основном договоре может быть изменена в любую сторону на усмотрение продавца, если в тексте проекта нет условия о том, что данная цена сделки согласована и не подлежит изменению в одностороннем порядке.
Если в тексте проекта есть четкое условие о том, что такое существенное условие сделки, как цена и указана сумма, не подлежит изменению в одностороннем порядке, можете оспаривать.
Как можно отвечать на вопрос, не видя документов?
14.08.2016, 01:36
На рынке два дурака!
Если пред договор не подписан, то и разговаривать не о чем. Хочу за миллион хочу за два.
Оферта вобще тут не причём!
Подписывайте пред договор или задаток с санкциями и ответственностью, тогда их болтать из стороны в стороны, хочу/не хочу, не будет!
И тогда готовте деньги!
14.08.2016, 10:20
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
664
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 312
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить договор долевого строительства для защиты от мошенничества и двойной продажи квартиры
Застройщик отклонился от проекта, указанного при заключении договора долевого участия. Мои действия?
Перегородка между кухней и комнатой капитальная, а с соседней квартирой сибитовая (т.е.не капитальная).
Как я оказался без квартиры? Открывается скандал после покупки строящейся недвижимости
Застройщик отклонился от проекта, указанного при заключении договора долевого участия. Каковы мои действия?
А по Законуимею ли я право требовать изменения цвета фасада, буклет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут