Пока шел суд, мы могли продать это помещение несколько раз, но отказывались, так как у нас был покупатель.

Вопрос №1121321 из г. Мичуринск
опубликован 03.10.2010, 19:19

Question

Моему мужу по наследству достался 1 ый этаж двухэтажного дома и мы решшили его продать. Нашли покупателя, получили с него задаток в размере 50000 руб., составили расписку, в которой обязались продать ему помещение за 700000 руб. Сроки продажи оговорены не были, каких-либо особых условий тоже. При оформлении документов оказалось, что мы состоим в долевой собственности с владельцем второго этажа. Подали в суд о выделении собствености, уведомили покупателя, он согласился подождать. 

 После вынесения судом решения в нашу пользу, покупатель отказался от покупки и потребовал вернуть ему задаток. Пока шел суд, мы могли продать это помещение несколько раз, но отказывались, так как у нас был покупатель. Скажите, пожалуйста, должны ли мы возвращать ему задаток?

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Светлана, предварительный договор купли продажи недвижимости не будет иметь силы, если не оговорен срок сделки и заключения основного договора, тем и отличается от договора купли продажи. Задаток пока не возвращайте,пусть обращается в судебном порядке,хотя формально он прав,.к. вы должны были с покупателем урегулировать этот вопрос путем подписания доп. соглашения к предварительному договору с продлением сроков заключения основного договора. Для полного и однозначного ответа нужно смотреть предварительный договор и все документы связанные с жильем.

Пока шел суд, мы могли продать это помещение несколько раз, но отказывались, так как у нас был покупатель.

Похожие вопросы

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя.

Покупатель отказался от покупки после задатка - что делать в такой ситуации?

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

Покупатель отказался приобретать дом и требует возврата задатка - что делать в случае наличия дополнительной расписки?

Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья.

Как защитить себя в суде при споре о задатке за земельный участок?

Считается ли расписка в получении аванса договором?

Покупатель подал на продавца в суд с требованием вернуть задаток на квартиру - каковы шансы на успех?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59