Как сохранить государственную комнату при продаже приватизированной в коммунальной квартире?

Вопрос №1121472 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.10.2010, 00:19

Question

В 3-х комнатной коммуналке мне принадлежат 2 комнаты: 1-приватизированная (10 кв. м), 2-я - государственная (10 кв. м) (получил её бесплатно, в связи с маленькой жилой площадью). Сейчас у меня есть возможность жить в другой квартире. Могу я продать приватизированную и сохранить за собой государственную комнату? Смогу я сдавать оставшуюся гос. комнату? Могут купившие у меня комнату, отнять 2-ю (госуд.) через суд, на основании того, что я там не живу, а сдаю? Не должен ли я в связи с продажей приватизированной комнаты, вернуть государству вторую так же безвозмездно, как и получил?

Конь Галина Игоревна · Accepted Answer

А зачем продавать комнату, даже если у Вас есть где жить? Лучше попробуйте разменять квартиру, договорившись с соседями о продаже всей квартиры. Сдавать гос. комнату можно только с согласия города в лице районного управления жилищной политики и жилищного фонда ( не знаю, как называются соответствующие органы в Питере), а о том, что сдаете комнату могут сообщить соседи.
Возвращать государству комнату в связи с продажей второй комнаты не нужно.
В любом случае, нужно договариваться о сдаче комнаты (приватизированной или государственной- не важно) с соседями, поскольку несмотря на то, что закон не требует получения от них согласия на сдачу комнаты, они могут быть против этого, менять замки на входной двери и т.п., конфликтовать с жильцами и т.п.

Яркина Наталья Раисовна · Answer

Да нет, Владимир, ничего такого. Можете собственную продать, государственную сдавать в поднаём. Никто у Вас ничего не отнимет. А приватизировать вторую комнату не хотите (ну, чтобы не думалось)?

04.10.2010, 00:43

Здравствуйте, Наталья Раисовна!
Спасибо за ответ! Коротко и ясно!

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте Владимир !

    В своём серъёзном юридическом запросе Вы не указали важной информации,
которая необходима для более полного и объективного правового ответа на Ваш 
юрзапрос.
     Кто проживает в 3-й комнате в этой 3-х комунальной коммунальной квартире и
какая эта комната по статусу ( собственная или по договору социального найма ) ?

     Всего Вам доброго.

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемый Владимир
Возвращать Вы ничего никому не должны, то что у Вас на праве собственности можете продать, государственную можете сдавать или если вы еще не участвовали в приватизации её приватизировать или вписать кого-нибудь из членов семьи и они бы уже её приватизировали, не дарить же государству? удачи Вам 

С уважением Дмитрий

ЮК "Профит-Лоэрс"

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Этот факт не  имеет никакого отношения к вашей ситуации.

Владимир · Answer

3-я комната она приватизированная, прописан и проживает один человек.

Как сохранить государственную комнату при продаже приватизированной в коммунальной квартире?

Похожие вопросы

На кого перейдет право выкупа комнаты при покупке коммунальной квартиры

Возможность выкупа государственной комнаты в двухкомнатной квартире у собственника одной комнаты и наличие ещё 1-к квартиры

Вопрос: как приватизировать вторую комнату ведь право приватизирования дается только один раз?

Государственное заселение комнаты в ипотечной квартире - наши возможности и проблемы

Я знаю, что вместо моей же комнаты мне могут предоставить комнату в другой коммуналке.

Вопрос о продаже приватизированной комнаты в спорной квартире без согласия проживающих

Как мне выкупить комнату у государства, когда сосед съехал, но остался прописанным с ребенком?

Можно ли продать приватизированную комнату в коммунальной квартире и какими могут быть последствия?

Как выкупить третью комнату в коммуналке у государства - опыт владельца двух приватизированных комнат

Возможность продажи городом комнаты в коммуналке - что говорит договор соцнайма?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59